Avenida Oliveira Belo (Vila da Penha)

A Prefeitura registrou 730 compras e vendas na Avenida Oliveira Belo, em Vila da Penha, desde 2011 (112 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.774/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 313 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.774/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
730
112 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
54
Imóvel típico
R$ 495 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.774/m²22 vendas · mediana R$ 620 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 495 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 7.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
  1. ago/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 0107 BLC 1Apartamento · 1º andar98 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
  2. ago/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar98 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  3. ago/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 1104 BLC 1Apartamento · 11º andar85 m²R$ 660.000R$ 7.765/m²
  4. ago/2026Avenida Oliveira Belo, 1APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  5. ago/2026Avenida Oliveira Belo, 643APT 302Apartamento · 3º andar122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
  6. jul/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 1301 BLC 1Apartamento · 13º andar197 m²R$ 1.320.000R$ 6.701/m²
  7. jul/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 0107 BLC 2Apartamento · 1º andar98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  8. jun/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 0908 BLC 1Apartamento · 9º andar98 m²R$ 680.000R$ 6.939/m²
  9. jun/2026Avenida Oliveira Belo, 431APT 101 FDSApartamento · 1º andar58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
  10. mai/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 1302 BLC 1Apartamento · 13º andar197 m²R$ 750.000R$ 3.807/m²
  11. mai/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar85 m²R$ 670.000R$ 7.882/m²
  12. mai/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 0503 BLC 1Apartamento · 5º andar87 m²R$ 670.000R$ 7.701/m²
  13. abr/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 0407 BLC 1Apartamento · 4º andar98 m²R$ 700.000R$ 7.143/m²
  14. abr/2026Avenida Oliveira Belo, 1APT 902 BLC 4Apartamento · 9º andar69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  15. mar/2026Avenida Oliveira Belo, 1APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar69 m²R$ 475.000R$ 6.884/m²
  16. mar/2026Avenida Oliveira Belo, 1APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  17. fev/2026Avenida Oliveira Belo, 14APT 1301 BLC 1Apartamento · 13º andar197 m²R$ 1.220.000R$ 6.193/m²
  18. nov/2025Avenida Oliveira Belo, 14APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar85 m²R$ 580.000R$ 6.824/m²
  19. nov/2025Avenida Oliveira Belo, 1APT 704 BLC 3Apartamento · 7º andar58 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
  20. out/2025Avenida Oliveira Belo, 14APT 0202 BLC 2Apartamento · 2º andar98 m²R$ 740.000R$ 7.551/m²
  21. set/2025Avenida Oliveira Belo, 1APT 802 BLC 3Apartamento · 8º andar69 m²R$ 476.200R$ 6.901/m²
  22. set/2025Avenida Oliveira Belo, 1APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  23. ago/2025Avenida Oliveira Belo, 14APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar85 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
  24. ago/2025Avenida Oliveira Belo, 570APT 202Apartamento · 2º andar51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
  25. jul/2025Avenida Oliveira Belo, 14APT 1306 BLC 1Apartamento · 13º andar170 m²R$ 1.080.000R$ 6.353/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila da Penha
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila da Penha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila da Penha
2011R$ 3.163/m² · 60R$ 2.781/m² · 200
2012R$ 3.542/m² · 43R$ 3.247/m² · 266
2013R$ 3.841/m² · 43R$ 3.844/m² · 253
2014R$ 4.638/m² · 31R$ 4.421/m² · 180
2015R$ 5.085/m² · 16R$ 4.255/m² · 134
2016R$ 5.681/m² · 99R$ 5.059/m² · 187
2017R$ 5.558/m² · 110R$ 5.085/m² · 223
2018R$ 5.612/m² · 32R$ 4.379/m² · 126
2019R$ 5.019/m² · 30R$ 4.216/m² · 134
2020R$ 5.290/m² · 31R$ 4.783/m² · 163
2021R$ 6.133/m² · 42R$ 4.638/m² · 232
2022R$ 5.969/m² · 31R$ 5.000/m² · 194
2023R$ 6.259/m² · 30R$ 4.903/m² · 205
2024R$ 6.522/m² · 45R$ 4.695/m² · 232
2025R$ 6.633/m² · 31R$ 3.945/m² · 200
2026R$ 6.701/m² · 17R$ 4.286/m² · 117

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020112014110 vendas2017202020232026
Ver tabela
201160 vendas · R$ 3.163/m²
201243 vendas · R$ 3.542/m²
201343 vendas · R$ 3.841/m²
201431 vendas · R$ 4.638/m²
201516 vendas · R$ 5.085/m²
201699 vendas · R$ 5.681/m²
2017110 vendas · R$ 5.558/m²
201832 vendas · R$ 5.612/m²
201930 vendas · R$ 5.019/m²
202031 vendas · R$ 5.290/m²
202142 vendas · R$ 6.133/m²
202231 vendas · R$ 5.969/m²
202330 vendas · R$ 6.259/m²
202445 vendas · R$ 6.522/m²
202531 vendas · R$ 6.633/m²
202617 vendas · R$ 6.701/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 104 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 6.522/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.008/m² – R$ 3.272/m²2
R$ 3.272/m² – R$ 3.537/m²2
R$ 3.537/m² – R$ 3.802/m²0
R$ 3.802/m² – R$ 4.067/m²3
R$ 4.067/m² – R$ 4.332/m²3
R$ 4.332/m² – R$ 4.597/m²3
R$ 4.597/m² – R$ 4.862/m²4
R$ 4.862/m² – R$ 5.126/m²2
R$ 5.126/m² – R$ 5.391/m²3
R$ 5.391/m² – R$ 5.656/m²2
R$ 5.656/m² – R$ 5.921/m²4
R$ 5.921/m² – R$ 6.186/m²7
R$ 6.186/m² – R$ 6.451/m²11
R$ 6.451/m² – R$ 6.715/m²9
R$ 6.715/m² – R$ 6.980/m²14
R$ 6.980/m² – R$ 7.245/m²3
R$ 7.245/m² – R$ 7.510/m²4
R$ 7.510/m² – R$ 7.775/m²8
R$ 7.775/m² – R$ 8.040/m²11
R$ 8.040/m² – R$ 8.304/m²3

Calculadora

R$ 494.493R$ 6.774/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Oliveira Belo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento297R$ 6.293/m²R$ 390 mil
Nº 4Apartamento1R$ 9.843/m²R$ 679 mil
Nº 14Apartamento313R$ 7.041/m²R$ 690 mil
Nº 22Casa2R$ 7.681/m²R$ 735 mil
Nº 53Casa1R$ 4.001/m²R$ 840 mil
Nº 62Casa1R$ 3.577/m²R$ 408 mil
Nº 101Casa1R$ 8.260/m²R$ 537 mil
Nº 113Casa1R$ 4.142/m²R$ 920 mil
Nº 133Casa1R$ 19.635/m²R$ 1,1 mi
Nº 210Apartamento1R$ 4.475/m²R$ 269 mil
Nº 233Apartamento5R$ 5.242/m²R$ 215 mil
Nº 243Apartamento2R$ 5.873/m²R$ 241 mil
Nº 263Casa1R$ 5.615/m²R$ 225 mil
Nº 293Apartamento2R$ 5.547/m²R$ 288 mil
Nº 313Casa1R$ 3.260/m²R$ 1,1 mi
Nº 350Apartamento3R$ 4.738/m²R$ 260 mil
Nº 411Loja1R$ 2.361/m²R$ 99 mil
Nº 421Apartamento1R$ 4.554/m²R$ 715 mil
Nº 431Apartamento1R$ 3.290/m²R$ 191 mil
Nº 468Apartamento2R$ 4.916/m²R$ 246 mil
Nº 487Loja2R$ 9.061/m²R$ 227 mil
Nº 540Apartamento10R$ 4.278/m²R$ 267 mil
Nº 553Casa1R$ 5.282/m²R$ 840 mil
Nº 570Apartamento6R$ 3.343/m²R$ 163 mil
Nº 573Apartamento3R$ 3.624/m²R$ 250 mil
Nº 583Apartamento3R$ 3.115/m²R$ 246 mil
Nº 593Casa2R$ 5.186/m²R$ 326 mil
Nº 640Casa1R$ 3.239/m²R$ 547 mil
Nº 643Apartamento2R$ 3.379/m²R$ 344 mil
Nº 653Casa4R$ 8.605/m²R$ 598 mil
Nº 680Apartamento2R$ 4.846/m²R$ 321 mil
Nº 701Apartamento4R$ 5.574/m²R$ 524 mil
Nº 759Casa1R$ 2.431/m²R$ 122 mil
Nº 774Casa1R$ 8.200/m²R$ 828 mil
Nº 824Casa1R$ 2.536/m²R$ 231 mil
Nº 834Apartamento2R$ 5.057/m²R$ 373 mil
Nº 844Casa1R$ 4.457/m²R$ 535 mil
Nº 875Loja2R$ 5.606/m²R$ 303 mil
Nº 900Apartamento4R$ 5.238/m²R$ 330 mil
Nº 950Casa1R$ 4.929/m²R$ 636 mil
Nº 953Apartamento1R$ 5.796/m²R$ 174 mil
Nº 960Casa1R$ 8.884/m²R$ 995 mil
Nº 988Casa2R$ 3.923/m²R$ 389 mil
Nº 1007Apartamento11R$ 3.521/m²R$ 197 mil
Nº 1011Casa1R$ 3.475/m²R$ 539 mil
Nº 1032Apartamento1R$ 4.042/m²R$ 271 mil
Nº 1053Casa1R$ 6.238/m²R$ 393 mil
Nº 1088Apartamento1R$ 3.224/m²R$ 155 mil
Nº 1105Casa1R$ 4.344/m²R$ 925 mil
Nº 1126Apartamento6R$ 4.344/m²R$ 313 mil
Nº 1140Apartamento2R$ 5.354/m²R$ 268 mil
Nº 1173Apartamento1R$ 3.769/m²R$ 219 mil
Nº 1179Apartamento5R$ 4.705/m²R$ 329 mil
Nº 1180Apartamento1R$ 3.577/m²R$ 215 mil

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