Avenida Oliveira Belo, 1 (Vila da Penha)

Foram registradas 297 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.293/m²
Vendas registradas
297
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.293/m²Neste prédio: 297 vendas · mediana R$ 390 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.774/m²
Unidade típica
R$ 495 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.113/m² – R$ 7.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 297

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.710/m²
  1. ago/2026APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  2. abr/2026APT 902 BLC 4Apartamento · 9º andar69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  3. mar/2026APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar69 m²R$ 475.000R$ 6.884/m²
  4. mar/2026APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  5. nov/2025APT 704 BLC 3Apartamento · 7º andar58 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
  6. set/2025APT 802 BLC 3Apartamento · 8º andar69 m²R$ 476.200R$ 6.901/m²
  7. set/2025APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  8. jun/2025APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar69 m²R$ 430.000R$ 6.232/m²
  9. mai/2025APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  10. abr/2025APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  11. abr/2025APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar69 m²R$ 322.270R$ 4.671/m²
  12. abr/2025APT 908 BLC 3Apartamento · 9º andar69 m²R$ 229.574R$ 3.327/m²
  13. mar/2025APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  14. fev/2025APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  15. fev/2025APT 605 BLC 4Apartamento · 6º andar58 m²R$ 347.800R$ 5.997/m²
  16. dez/2024APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  17. out/2024APT 905 BLC 4Apartamento · 9º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  18. out/2024APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar58 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
  19. set/2024APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar57 m²R$ 390.000R$ 6.842/m²
  20. ago/2024APT 1002 BLC 3Apartamento · 10º andar69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
  21. ago/2024APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  22. ago/2024APT 304 BLC 4Apartamento · 3º andar58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
  23. jul/2024APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar69 m²R$ 470.000R$ 6.812/m²
  24. jun/2024APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  25. mai/2024APT 704 BLC 4Apartamento · 7º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
297
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.184/m² · 55R$ 3.163/m² · 60
2012R$ 3.572/m² · 33R$ 3.542/m² · 43
2013R$ 3.780/m² · 30R$ 3.841/m² · 43
2014R$ 4.638/m² · 27R$ 4.638/m² · 31
2015R$ 5.088/m² · 9R$ 5.085/m² · 16
2016R$ 5.864/m² · 14R$ 5.681/m² · 99
2017R$ 5.710/m² · 17R$ 5.558/m² · 110
2018R$ 5.652/m² · 7R$ 5.612/m² · 32
2019R$ 5.797/m² · 7R$ 5.019/m² · 30
2020R$ 5.360/m² · 14R$ 5.290/m² · 31
2021R$ 6.034/m² · 20R$ 6.133/m² · 42
2022R$ 5.217/m² · 15R$ 5.969/m² · 31
2023R$ 6.140/m² · 15R$ 6.259/m² · 30
2024R$ 6.404/m² · 19R$ 6.522/m² · 45
2025R$ 6.207/m² · 11R$ 6.633/m² · 31
2026R$ 6.147/m² · 4R$ 6.701/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406055 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201155 vendas · R$ 3.184/m²
201233 vendas · R$ 3.572/m²
201330 vendas · R$ 3.780/m²
201427 vendas · R$ 4.638/m²
20159 vendas · R$ 5.088/m²
201614 vendas · R$ 5.864/m²
201717 vendas · R$ 5.710/m²
20187 vendas · R$ 5.652/m²
20197 vendas · R$ 5.797/m²
202014 vendas · R$ 5.360/m²
202120 vendas · R$ 6.034/m²
202215 vendas · R$ 5.217/m²
202315 vendas · R$ 6.140/m²
202419 vendas · R$ 6.404/m²
202511 vendas · R$ 6.207/m²
20264 vendas · R$ 6.147/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.293/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.265/m² – R$ 4.409/m²0
R$ 4.409/m² – R$ 4.553/m²0
R$ 4.553/m² – R$ 4.696/m²3
R$ 4.696/m² – R$ 4.840/m²0
R$ 4.840/m² – R$ 4.984/m²0
R$ 4.984/m² – R$ 5.127/m²0
R$ 5.127/m² – R$ 5.271/m²1
R$ 5.271/m² – R$ 5.415/m²0
R$ 5.415/m² – R$ 5.558/m²1
R$ 5.558/m² – R$ 5.702/m²1
R$ 5.702/m² – R$ 5.846/m²3
R$ 5.846/m² – R$ 5.990/m²0
R$ 5.990/m² – R$ 6.133/m²5
R$ 6.133/m² – R$ 6.277/m²3
R$ 6.277/m² – R$ 6.421/m²5
R$ 6.421/m² – R$ 6.564/m²4
R$ 6.564/m² – R$ 6.708/m²1
R$ 6.708/m² – R$ 6.852/m²5
R$ 6.852/m² – R$ 6.995/m²3
R$ 6.995/m² – R$ 7.139/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7º9ºR$ 6.568/m²10º
Ver tabela
1ºR$ 5.797/m² · 15 vendas
2ºR$ 5.862/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.219/m² · 12 vendas
4ºR$ 6.316/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.220/m² · 10 vendas
6ºR$ 6.034/m² · 7 vendas
7ºR$ 6.348/m² · 6 vendas
8ºR$ 6.174/m² · 12 vendas
9ºR$ 6.377/m² · 10 vendas
10ºR$ 6.568/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 494.493R$ 6.774/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Oliveira Belo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento1R$ 9.843/m²R$ 679 mil
Nº 14Apartamento313R$ 7.041/m²R$ 690 mil
Nº 22Casa2R$ 7.681/m²R$ 735 mil
Nº 53Casa1R$ 4.001/m²R$ 840 mil
Nº 62Casa1R$ 3.577/m²R$ 408 mil
Nº 101Casa1R$ 8.260/m²R$ 537 mil
Nº 113Casa1R$ 4.142/m²R$ 920 mil
Nº 133Casa1R$ 19.635/m²R$ 1,1 mi
Nº 210Apartamento1R$ 4.475/m²R$ 269 mil
Nº 233Apartamento5R$ 5.242/m²R$ 215 mil

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