Avenida Cesário de Melo, 189 (Senador Vasconcelos)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.370/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 144 mil
45 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.370/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 144 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.186/m²
Unidade típica
R$ 143 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.868/m² – R$ 3.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 179 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
  1. jul/2025APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  2. mai/2024APT 508Apartamento · 5º andar45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
  3. fev/2023APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
  4. out/2022APT 106Apartamento · 1º andar45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  5. jan/2022APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 143.000R$ 3.178/m²
  6. nov/2020APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 82.738R$ 1.839/m²
  7. ago/2020APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 118.000R$ 2.810/m²
  8. mai/2020APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 62.000R$ 1.476/m²
  9. dez/2019APT 505Apartamento · 5º andar43 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
  10. ago/2018APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 179.457R$ 3.988/m²
  11. ago/2017BLOCO 2 APTO 301Apartamento · 3º andar35 m²R$ 107.304R$ 3.066/m²
  12. jul/2017APT 303Apartamento · 3º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  13. nov/2016APT 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
  14. mar/2015APT 102Apartamento · 1º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  15. dez/2014APT 208Apartamento · 2º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  16. dez/2013APT 309Apartamento · 3º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  17. set/2013APT 307Apartamento · 3º andar45 m²R$ 158.000R$ 3.511/m²
  18. ago/2013APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  19. ago/2013APT 107Apartamento · 1º andar45 m²R$ 32.825R$ 729/m²
  20. jun/2013APT 408Apartamento · 4º andar45 m²R$ 49.000R$ 1.089/m²
  21. abr/2013APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 83.700R$ 1.860/m²
  22. set/2012APT 309Apartamento · 3º andar45 m²R$ 35.000R$ 778/m²
  23. abr/2012APT 209Apartamento · 2º andar45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
  24. dez/2011APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 105.000R$ 2.500/m²
  25. dez/2011APT 105Apartamento · 1º andar43 m²R$ 65.000R$ 1.512/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~73 unidades de 45 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 585 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.889/m² · 5R$ 1.889/m² · 5
2012R$ 1.722/m² · 2R$ 1.722/m² · 2
2013R$ 2.541/m² · 6R$ 2.059/m² · 7
2014R$ 3.222/m² · 1R$ 3.222/m² · 1
2015R$ 3.256/m² · 1R$ 3.256/m² · 1
2016R$ 1.190/m² · 1R$ 1.190/m² · 1
2017R$ 3.200/m² · 2R$ 3.261/m² · 3
2018R$ 3.988/m² · 1R$ 3.988/m² · 1
2019R$ 2.093/m² · 1R$ 2.217/m² · 2
2020R$ 1.839/m² · 3R$ 1.839/m² · 3
2022R$ 3.144/m² · 2R$ 3.144/m² · 2
2023R$ 2.857/m² · 1R$ 2.404/m² · 3
2024R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520172019202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.889/m²
20122 vendas · R$ 1.722/m²
20136 vendas · R$ 2.541/m²
20141 vendas · R$ 3.222/m²
20151 vendas · R$ 3.256/m²
20161 vendas · R$ 1.190/m²
20172 vendas · R$ 3.200/m²
20181 vendas · R$ 3.988/m²
20191 vendas · R$ 2.093/m²
20203 vendas · R$ 1.839/m²
20222 vendas · R$ 3.144/m²
20231 vendas · R$ 2.857/m²
20241 vendas · R$ 3.000/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.222/m²1º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.222/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.017/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 143.379R$ 3.186/m² · curva bairro
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