Avenida Cesário de Melo (Senador Vasconcelos)

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida Cesário de Melo, em Senador Vasconcelos, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.186/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 189, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.186/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
50
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 143 mil
~45 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.186/m²7 vendas · mediana R$ 143 mil (45 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 143 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.868/m² – R$ 3.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
  1. jul/2025Avenida Cesário de Melo, 189APT 103Apartamento · 1º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  2. mai/2024Avenida Cesário de Melo, 189APT 508Apartamento · 5º andar45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
  3. jul/2023Avenida Cesário de Melo, 69APT 0403 BLC 009Apartamento · 4º andar47 m²R$ 113.000R$ 2.404/m²
  4. jul/2023Avenida Cesário de Melo, 69APT 0304 BLC 008Apartamento · 3º andar47 m²R$ 113.000R$ 2.404/m²
  5. fev/2023Avenida Cesário de Melo, 189APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
  6. out/2022Avenida Cesário de Melo, 189APT 106Apartamento · 1º andar45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  7. jan/2022Avenida Cesário de Melo, 189APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 143.000R$ 3.178/m²
  8. nov/2020Avenida Cesário de Melo, 189APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 82.738R$ 1.839/m²
  9. ago/2020Avenida Cesário de Melo, 189APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 118.000R$ 2.810/m²
  10. mai/2020Avenida Cesário de Melo, 189APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 62.000R$ 1.476/m²
  11. dez/2019Avenida Cesário de Melo, 189APT 505Apartamento · 5º andar43 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
  12. out/2019Avenida Cesário de Melo, 69APT 0101 BLC 005Apartamento · 1º andar47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
  13. ago/2018Avenida Cesário de Melo, 189APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 179.457R$ 3.988/m²
  14. dez/2017Avenida Cesário de Melo, 114CAS 2Apartamento38 m²R$ 50.000R$ 1.316/m²
  15. jul/2017Avenida Cesário de Melo, 189APT 303Apartamento · 3º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  16. mai/2017Avenida Cesário de Melo, 436ApartamentoProletario casa/apto69 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²
  17. nov/2016Avenida Cesário de Melo, 189APT 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 50.000R$ 1.190/m²
  18. mar/2015Avenida Cesário de Melo, 189APT 102Apartamento · 1º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  19. dez/2014Avenida Cesário de Melo, 189APT 208Apartamento · 2º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  20. dez/2013Avenida Cesário de Melo, 189APT 309Apartamento · 3º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
  21. set/2013Avenida Cesário de Melo, 803ApartamentoProletario casa/apto85 m²R$ 175.000R$ 2.059/m²
  22. set/2013Avenida Cesário de Melo, 189APT 307Apartamento · 3º andar45 m²R$ 158.000R$ 3.511/m²
  23. ago/2013Avenida Cesário de Melo, 189APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  24. ago/2013Avenida Cesário de Melo, 189APT 107Apartamento · 1º andar45 m²R$ 32.825R$ 729/m²
  25. jun/2013Avenida Cesário de Melo, 189APT 408Apartamento · 4º andar45 m²R$ 49.000R$ 1.089/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSenador Vasconcelos
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaSenador Vasconcelos
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSenador Vasconcelos
2011R$ 1.889/m² · 5R$ 1.750/m² · 7
2012R$ 1.722/m² · 2R$ 1.322/m² · 10
2013R$ 2.059/m² · 7R$ 2.059/m² · 11
2014R$ 3.222/m² · 1R$ 2.025/m² · 10
2015R$ 3.256/m² · 1R$ 2.263/m² · 6
2016R$ 1.190/m² · 1R$ 2.504/m² · 21
2017R$ 3.261/m² · 3R$ 2.498/m² · 6
2018R$ 3.988/m² · 1R$ 2.100/m² · 5
2019R$ 2.217/m² · 2R$ 2.093/m² · 7
2020R$ 1.839/m² · 3R$ 1.870/m² · 10
2021—R$ 2.174/m² · 9
2022R$ 3.144/m² · 2R$ 2.321/m² · 8
2023R$ 2.404/m² · 3R$ 2.478/m² · 9
2024R$ 3.000/m² · 1R$ 2.622/m² · 10
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 2.417/m² · 15
2026—R$ 2.449/m² · 3

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520117 vendas2013201520172019202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.889/m²
20122 vendas · R$ 1.722/m²
20137 vendas · R$ 2.059/m²
20141 vendas · R$ 3.222/m²
20151 vendas · R$ 3.256/m²
20161 vendas · R$ 1.190/m²
20173 vendas · R$ 3.261/m²
20181 vendas · R$ 3.988/m²
20192 vendas · R$ 2.217/m²
20203 vendas · R$ 1.839/m²
20222 vendas · R$ 3.144/m²
20233 vendas · R$ 2.404/m²
20241 vendas · R$ 3.000/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²

Calculadora

R$ 143.379R$ 3.186/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Cesário de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 69Apartamento3R$ 2.613/m²R$ 123 mil
Nº 114Apartamento1R$ 1.567/m²R$ 60 mil
Nº 189Apartamento27R$ 3.370/m²R$ 144 mil
Nº 232Outros1R$ 1.754/m²R$ 1,2 mi
Nº 358Casa3R$ 3.962/m²R$ 1,5 mi
Nº 436Apartamento1R$ 3.721/m²R$ 257 mil
Nº 446Casa1R$ 3.799/m²R$ 274 mil
Nº 633Casa1R$ 1.737/m²R$ 215 mil
Nº 743Casa1R$ 2.440/m²R$ 268 mil
Nº 803Apartamento1R$ 2.510/m²R$ 213 mil
Nº 928Casa2R$ 3.003/m²R$ 177 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Cesário de Melo

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cesário de Melo?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Cesário de Melo é de R$ 3.186/m², 32% acima da mediana de Senador Vasconcelos (R$ 2.417/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Cesário de Melo?

Um apartamento típico de 45 m² na Avenida Cesário de Melo vale cerca de R$ 143 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cesário de Melo?

É o nº 189, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cesário de Melo?

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida Cesário de Melo, em Senador Vasconcelos, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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