Estrada da Gávea (São Conrado)

A Prefeitura registrou 661 compras e vendas na Estrada da Gávea, em São Conrado, desde 2011 (162 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.554/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 696, com 123 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.554/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
661
162 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
27
Imóvel típico
R$ 1,8 mi
~166 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.554/m²30 vendas · mediana R$ 1,9 mi (114 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.829/m² – R$ 14.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 10.554/m²
  1. ago/2026Estrada da Gávea, 841APT 602Apartamento · 6º andar93 m²R$ 2.400.000R$ 25.806/m²
  2. ago/2026Estrada da Gávea, 611APT 1703 BLC 1Apartamento · 17º andar188 m²R$ 2.150.000R$ 11.436/m²
  3. ago/2026Estrada da Gávea, 611APT 2303 BLC 2Apartamento · 23º andar188 m²R$ 1.800.000R$ 9.574/m²
  4. ago/2026Estrada da Gávea, 873APT 702 DPLApartamento · 7º andar104 m²R$ 1.100.000R$ 10.577/m²
  5. jul/2026Estrada da Gávea, 681APT 2501 BLC 3 DPLApartamento · 25º andar404 m²R$ 6.825.000R$ 16.894/m²
  6. jul/2026Estrada da Gávea, 849APT 204 SUP MENDES MORAES 990Apartamento · 2º andar243 m²R$ 3.700.000R$ 15.226/m²
  7. jun/2026Estrada da Gávea, 611APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar188 m²R$ 2.000.000R$ 10.638/m²
  8. jun/2026Estrada da Gávea, 827APT 1401Apartamento · 14º andar114 m²R$ 890.000R$ 7.807/m²
  9. mai/2026Estrada da Gávea, 681APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar260 m²R$ 3.800.000R$ 14.615/m²
  10. mai/2026Estrada da Gávea, 655APT 1103Apartamento · 11º andar217 m²R$ 2.230.000R$ 10.276/m²
  11. mai/2026Estrada da Gávea, 611APT 1502 BLC 2Apartamento · 15º andar188 m²R$ 2.100.000R$ 11.170/m²
  12. mai/2026Estrada da Gávea, 611APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar188 m²R$ 2.000.000R$ 10.638/m²
  13. mai/2026Estrada da Gávea, 642APT 301Apartamento · 3º andar79 m²R$ 721.000R$ 9.127/m²
  14. abr/2026Estrada da Gávea, 841APT 503Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.900.000R$ 20.430/m²
  15. mar/2026Estrada da Gávea, 655APT 2004Apartamento · 20º andar217 m²R$ 3.100.000R$ 14.286/m²
  16. mar/2026Estrada da Gávea, 847APT 1701Apartamento · 17º andar114 m²R$ 900.000R$ 7.895/m²
  17. mar/2026Estrada da Gávea, 827APT 1303Apartamento · 13º andar114 m²R$ 840.000R$ 7.368/m²
  18. mar/2026Estrada da Gávea, 827APT 1202Apartamento · 12º andar114 m²R$ 830.000R$ 7.281/m²
  19. fev/2026Estrada da Gávea, 611APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar188 m²R$ 1.980.000R$ 10.532/m²
  20. fev/2026Estrada da Gávea, 847APT 903Apartamento · 9º andar114 m²R$ 810.000R$ 7.105/m²
  21. jan/2026Estrada da Gávea, 681BLC 2 APT 2302 C V GARAGEMApartamento · 23º andar261 m²R$ 5.800.000R$ 22.222/m²
  22. jan/2026Estrada da Gávea, 611APT 1301 BLC 2Apartamento · 13º andar188 m²R$ 2.250.000R$ 11.968/m²
  23. jan/2026Estrada da Gávea, 642APT 605Apartamento · 6º andar79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  24. dez/2025Estrada da Gávea, 655APT 1601Apartamento · 16º andar207 m²R$ 2.850.000R$ 13.768/m²
  25. nov/2025Estrada da Gávea, 847APT 1404Apartamento · 14º andar114 m²R$ 890.000R$ 7.807/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Conrado
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaSão Conrado
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Conrado
2011R$ 6.585/m² · 13R$ 7.237/m² · 35
2012R$ 7.246/m² · 19R$ 8.995/m² · 84
2013R$ 9.355/m² · 25R$ 10.813/m² · 98
2014R$ 8.503/m² · 18R$ 10.633/m² · 71
2015R$ 9.933/m² · 14R$ 9.002/m² · 131
2016R$ 7.831/m² · 13R$ 8.991/m² · 157
2017R$ 10.509/m² · 10R$ 9.349/m² · 90
2018R$ 9.179/m² · 9R$ 9.776/m² · 58
2019R$ 8.475/m² · 11R$ 9.402/m² · 64
2020R$ 8.537/m² · 25R$ 8.966/m² · 90
2021R$ 9.915/m² · 51R$ 10.241/m² · 158
2022R$ 10.958/m² · 24R$ 10.983/m² · 120
2023R$ 9.051/m² · 33R$ 10.476/m² · 102
2024R$ 10.145/m² · 45R$ 11.279/m² · 154
2025R$ 9.573/m² · 46R$ 11.145/m² · 157
2026R$ 10.638/m² · 23R$ 11.986/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201120142017202051 vendas20232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 6.585/m²
201219 vendas · R$ 7.246/m²
201325 vendas · R$ 9.355/m²
201418 vendas · R$ 8.503/m²
201514 vendas · R$ 9.933/m²
201613 vendas · R$ 7.831/m²
201710 vendas · R$ 10.509/m²
20189 vendas · R$ 9.179/m²
201911 vendas · R$ 8.475/m²
202025 vendas · R$ 8.537/m²
202151 vendas · R$ 9.915/m²
202224 vendas · R$ 10.958/m²
202333 vendas · R$ 9.051/m²
202445 vendas · R$ 10.145/m²
202546 vendas · R$ 9.573/m²
202623 vendas · R$ 10.638/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 126 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 10.259/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.749/m² – R$ 6.583/m²8
R$ 6.583/m² – R$ 7.417/m²11
R$ 7.417/m² – R$ 8.251/m²9
R$ 8.251/m² – R$ 9.085/m²18
R$ 9.085/m² – R$ 9.919/m²11
R$ 9.919/m² – R$ 10.753/m²11
R$ 10.753/m² – R$ 11.587/m²7
R$ 11.587/m² – R$ 12.421/m²6
R$ 12.421/m² – R$ 13.255/m²11
R$ 13.255/m² – R$ 14.089/m²6
R$ 14.089/m² – R$ 14.922/m²7
R$ 14.922/m² – R$ 15.756/m²4
R$ 15.756/m² – R$ 16.590/m²1
R$ 16.590/m² – R$ 17.424/m²2
R$ 17.424/m² – R$ 18.258/m²0
R$ 18.258/m² – R$ 19.092/m²2
R$ 19.092/m² – R$ 19.926/m²2
R$ 19.926/m² – R$ 20.760/m²2
R$ 20.760/m² – R$ 21.594/m²0
R$ 21.594/m² – R$ 22.428/m²2

Calculadora

R$ 1.752.185R$ 10.555/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Gávea

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 5.973/m²R$ 18,9 mi
Nº 599Outros1R$ 9.203/m²R$ 54,8 mi
Nº 601Apartamento8R$ 9.605/m²R$ 769 mil
Nº 611Apartamento90R$ 10.638/m²R$ 2 mi
Nº 638Apartamento15R$ 11.126/m²R$ 656 mil
Nº 640Sala31R$ 9.478/m²R$ 540 mil
Nº 642Apartamento18R$ 9.135/m²R$ 744 mil
Nº 646Apartamento7R$ 8.756/m²R$ 412 mil
Nº 655Apartamento35R$ 13.768/m²R$ 2,9 mi
Nº 676Sala13R$ 5.822/m²R$ 192 mil
Nº 681Apartamento85R$ 16.894/m²R$ 5,8 mi
Nº 696Sala123R$ 10.565/m²R$ 354 mil
Nº 698Apartamento14R$ 10.881/m²R$ 849 mil
Nº 700Outros2R$ 20.472/m²R$ 9,9 mi
Nº 708Outros2R$ 22.682/m²R$ 12,7 mi
Nº 712Sala16R$ 6.598/m²R$ 225 mil
Nº 722Outros1R$ 19.083/m²R$ 22,3 mi
Nº 817Loja2R$ 9.631/m²R$ 510 mil
Nº 820Outros2R$ 13.033/m²R$ 5,4 mi
Nº 827Apartamento30R$ 7.325/m²R$ 835 mil
Nº 841Apartamento22R$ 20.430/m²R$ 1,9 mi
Nº 847Apartamento39R$ 7.522/m²R$ 858 mil
Nº 849Apartamento10R$ 21.424/m²R$ 5,2 mi
Nº 851Casa1R$ 2.703/m²R$ 124 mil
Nº 873Apartamento6R$ 8.882/m²R$ 1,1 mi
Nº 878Outros1R$ 14.172/m²R$ 14,9 mi
Nº 899Loja55R$ 23.062/m²R$ 5,7 mi

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