Estrada da Gávea, 646 (São Conrado)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.756/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 412 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.756/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 412 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.554/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.829/m² – R$ 14.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.959/m²
- jul/2025APT 104Apartamento · 1º andar47 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar50 m²R$ 450.000R$ 9.000/m²
- set/2022APT 304Apartamento · 3º andar47 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- ago/2012APT 303Apartamento · 3º andar49 m²R$ 390.000R$ 7.959/m²
- mar/2012APT 203Apartamento · 2º andar49 m²R$ 400.000R$ 8.163/m²
- dez/2011APT 201Apartamento · 2º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- set/2011APT 401Apartamento · 4º andar47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~22 unidades de 47 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 255 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.111/m² · 2 | R$ 6.585/m² · 13 |
| 2012 | R$ 8.061/m² · 2 | R$ 7.246/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 9.355/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 8.503/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 9.933/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 7.831/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 10.509/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 9.179/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 8.475/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 8.537/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 9.915/m² · 51 |
| 2022 | R$ 5.638/m² · 1 | R$ 10.958/m² · 24 |
| 2023 | — | R$ 9.051/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 10.145/m² · 45 |
| 2025 | R$ 8.755/m² · 2 | R$ 9.573/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 10.638/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 8.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.755/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.511/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 7.319/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.752.185R$ 10.555/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Estrada da Gávea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Outros | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 54,8 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 8 | R$ 9.605/m² | R$ 769 mil |
| Nº 611 | Apartamento | 90 | R$ 10.638/m² | R$ 2 mi |
| Nº 638 | Apartamento | 15 | R$ 11.126/m² | R$ 656 mil |
| Nº 640 | Sala | 31 | R$ 9.478/m² | R$ 540 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 18 | R$ 9.135/m² | R$ 744 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 35 | R$ 13.768/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 676 | Sala | 13 | R$ 5.822/m² | R$ 192 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 85 | R$ 16.894/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 696 | Sala | 123 | R$ 10.565/m² | R$ 354 mil |