Estrada da Gávea, 640 (São Conrado)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 9.478/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
57 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 9.478/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 540 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.031/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.061/m² – R$ 10.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 767 mil
Mediana da listaR$ 10.840/m²
  1. out/2025SAL 0403Sala35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  2. out/2022SAL 0305Sala57 m²R$ 576.125R$ 10.107/m²
  3. out/2022SAL 0306Sala57 m²R$ 518.677R$ 9.100/m²
  4. abr/2021SAL 0404Sala35 m²R$ 402.590R$ 11.503/m²
  5. abr/2021SAL 0403Sala35 m²R$ 402.277R$ 11.494/m²
  6. jul/2019SAL 0205Sala42 m²R$ 400.000R$ 9.524/m²
  7. out/2018SAL 0301Sala37 m²R$ 398.684R$ 10.775/m²
  8. mai/2018SAL 0504Sala59 m²R$ 766.691R$ 12.995/m²
  9. set/2017SAL 0401Sala37 m²R$ 438.552R$ 11.853/m²
  10. set/2017SAL 0401Sala37 m²R$ 300.000R$ 8.108/m²
  11. ago/2016SAL 0407Sala38 m²R$ 429.216R$ 11.295/m²
  12. nov/2015SALA 402Sala · 4º andar35 m²R$ 384.071R$ 10.973/m²
  13. nov/2015SALA 308Sala · 3º andar55 m²R$ 381.000R$ 6.927/m²
  14. set/2015SALA 302Sala · 3º andar35 m²R$ 379.390R$ 10.840/m²
  15. set/2015SALA 303Sala · 3º andar34 m²R$ 329.135R$ 9.680/m²
  16. fev/2015SALA 404Sala · 4º andar34 m²R$ 402.591R$ 11.841/m²
  17. fev/2015SALA 403Sala · 4º andar34 m²R$ 402.277R$ 11.832/m²
  18. fev/2015SALA 205Sala · 2º andar43 m²R$ 386.910R$ 8.998/m²
  19. jan/2015SALA 201Sala · 2º andar82 m²R$ 569.654R$ 6.947/m²
  20. jan/2015SALA 204Sala · 2º andar55 m²R$ 552.069R$ 10.038/m²
  21. jan/2015SALA 308Sala · 3º andar55 m²R$ 551.040R$ 10.019/m²
  22. jan/2015SALA 408Sala · 4º andar39 m²R$ 482.787R$ 12.379/m²
  23. dez/2014SALA 202Sala · 2º andar35 m²R$ 430.000R$ 12.286/m²
  24. dez/2014SALA 203Sala · 2º andar34 m²R$ 420.000R$ 12.353/m²
  25. nov/2014SALA 307Sala · 3º andar52 m²R$ 511.201R$ 9.831/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~26 unidades de 57 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 940 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 9.375/m² · 3
2013—R$ 12.274/m² · 6
2014R$ 12.186/m² · 9R$ 11.738/m² · 74
2015R$ 10.038/m² · 11R$ 10.028/m² · 34
2016R$ 11.295/m² · 1R$ 11.409/m² · 8
2017R$ 9.980/m² · 2R$ 11.571/m² · 12
2018R$ 11.885/m² · 2R$ 11.885/m² · 2
2019R$ 9.524/m² · 1R$ 7.463/m² · 5
2021R$ 11.498/m² · 2R$ 9.660/m² · 7
2022R$ 9.604/m² · 2R$ 9.100/m² · 5
2023—R$ 10.186/m² · 7
2024—R$ 9.697/m² · 3
2025R$ 7.143/m² · 1R$ 6.320/m² · 10
2026—R$ 10.722/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201411 vendas2016201820212025
Ver tabela
20149 vendas · R$ 12.186/m²
201511 vendas · R$ 10.038/m²
20161 vendas · R$ 11.295/m²
20172 vendas · R$ 9.980/m²
20182 vendas · R$ 11.885/m²
20191 vendas · R$ 9.524/m²
20212 vendas · R$ 11.498/m²
20222 vendas · R$ 9.604/m²
20251 vendas · R$ 7.143/m²

Calculadora

R$ 259.925R$ 7.025/m² · curva logradouro
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Nº 655Apartamento35R$ 13.768/m²R$ 2,9 mi
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