Estrada da Gávea, 638 (São Conrado)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 568 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.126/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 656 mil
59 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 568 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.126/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 656 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.554/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.829/m² – R$ 14.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 568 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 9.915/m²
  1. set/2025APT 204Apartamento · 2º andar59 m²R$ 568.000R$ 9.627/m²
  2. fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 650.000R$ 11.017/m²
  3. out/2024APT 503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 580.000R$ 9.831/m²
  4. nov/2023APT 1104Apartamento · 11º andar59 m²R$ 1.000.000R$ 16.949/m²
  5. fev/2023APT 504Apartamento · 5º andar59 m²R$ 650.000R$ 11.017/m²
  6. ago/2021APT 1102Apartamento · 11º andar59 m²R$ 695.000R$ 11.780/m²
  7. mai/2021APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 595.000R$ 10.085/m²
  8. jan/2021APT 604Apartamento · 6º andar59 m²R$ 585.000R$ 9.915/m²
  9. dez/2020APT 403Apartamento · 4º andar59 m²R$ 585.000R$ 9.915/m²
  10. jun/2020APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
  11. mai/2019APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  12. fev/2019APT 1003Apartamento · 10º andar59 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
  13. jun/2014APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 860.000R$ 14.576/m²
  14. jun/2013APT 602Apartamento · 6º andar59 m²R$ 660.000R$ 11.186/m²
  15. mar/2012APT 1101Apartamento · 11º andar111 m²R$ 715.000R$ 6.441/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 142,4 mi
~217 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.065 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.585/m² · 13
2012R$ 6.441/m² · 1R$ 7.246/m² · 19
2013R$ 11.186/m² · 1R$ 9.355/m² · 25
2014R$ 14.576/m² · 1R$ 8.503/m² · 18
2015—R$ 9.933/m² · 14
2016—R$ 7.831/m² · 13
2017—R$ 10.509/m² · 10
2018—R$ 9.179/m² · 9
2019R$ 7.203/m² · 2R$ 8.475/m² · 11
2020R$ 9.195/m² · 2R$ 8.537/m² · 25
2021R$ 10.085/m² · 3R$ 9.915/m² · 51
2022—R$ 10.958/m² · 24
2023R$ 13.983/m² · 2R$ 9.051/m² · 33
2024R$ 9.831/m² · 1R$ 10.145/m² · 45
2025R$ 10.322/m² · 2R$ 9.573/m² · 46
2026—R$ 10.638/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201420203 vendas20232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.441/m²
20131 vendas · R$ 11.186/m²
20141 vendas · R$ 14.576/m²
20192 vendas · R$ 7.203/m²
20202 vendas · R$ 9.195/m²
20213 vendas · R$ 10.085/m²
20232 vendas · R$ 13.983/m²
20241 vendas · R$ 9.831/m²
20252 vendas · R$ 10.322/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º5º6ºR$ 14.364/m²11º
Ver tabela
2ºR$ 9.627/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.551/m² · 2 vendas
5ºR$ 10.424/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.915/m² · 1 vendas
11ºR$ 14.364/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.752.185R$ 10.555/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 611Apartamento90R$ 10.638/m²R$ 2 mi
Nº 640Sala31R$ 9.478/m²R$ 540 mil
Nº 642Apartamento18R$ 9.135/m²R$ 744 mil
Nº 646Apartamento7R$ 8.756/m²R$ 412 mil
Nº 655Apartamento35R$ 13.768/m²R$ 2,9 mi
Nº 676Sala13R$ 5.822/m²R$ 192 mil
Nº 681Apartamento85R$ 16.894/m²R$ 5,8 mi
Nº 696Sala123R$ 10.565/m²R$ 354 mil

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