Estrada da Gávea, 696 (São Conrado)

Foram registradas 129 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 386 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 10.565/m²
Vendas registradas
129
desde 2011
Valor mediano
R$ 354 mil
33 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 386 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 10.565/m²Neste prédio: 123 vendas · mediana R$ 354 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.031/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.061/m² – R$ 10.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 123

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 386 mil
Maior valorR$ 608 mil
Mediana da listaR$ 11.522/m²
  1. jan/2026SAL 0223Sala33 m²R$ 386.400R$ 11.709/m²
  2. jan/2026SAL 0417Sala33 m²R$ 353.836R$ 10.722/m²
  3. jan/2026SAL 0418Sala33 m²R$ 353.836R$ 10.722/m²
  4. jan/2026SAL 0419Sala33 m²R$ 353.836R$ 10.722/m²
  5. jan/2026SAL 0416Sala34 m²R$ 353.836R$ 10.407/m²
  6. nov/2025SAL 0514Sala37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
  7. nov/2025SAL 0515Sala33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  8. nov/2025SAL 0513Sala33 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  9. ago/2025SAL 0325Sala33 m²R$ 270.000R$ 8.182/m²
  10. set/2024SAL 0202Sala34 m²R$ 325.000R$ 9.559/m²
  11. ago/2024SAL 0520Sala33 m²R$ 320.000R$ 9.697/m²
  12. jun/2024SAL 0322Sala33 m²R$ 400.198R$ 12.127/m²
  13. nov/2023SAL 0321Sala33 m²R$ 400.198R$ 12.127/m²
  14. out/2023SAL 0513Sala33 m²R$ 382.817R$ 11.601/m²
  15. out/2023SAL 0515Sala33 m²R$ 382.814R$ 11.600/m²
  16. out/2023SAL 0514Sala37 m²R$ 376.891R$ 10.186/m²
  17. jul/2023SAL 0325Sala33 m²R$ 280.000R$ 8.485/m²
  18. mai/2023SAL 0222Sala33 m²R$ 207.500R$ 6.288/m²
  19. mai/2023SAL 0221Sala33 m²R$ 207.500R$ 6.288/m²
  20. jun/2022SAL 0424Sala33 m²R$ 246.283R$ 7.463/m²
  21. jun/2022SAL 0423Sala33 m²R$ 246.283R$ 7.463/m²
  22. dez/2021SAL 0225Sala51 m²R$ 569.940R$ 11.175/m²
  23. ago/2021SAL 0422Sala33 m²R$ 318.779R$ 9.660/m²
  24. mar/2021SAL 0208Sala33 m²R$ 315.000R$ 9.545/m²
  25. set/2019SAL 0423Sala33 m²R$ 246.283R$ 7.463/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
129
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20122016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 9.375/m² · 3
2013R$ 12.274/m² · 6R$ 12.274/m² · 6
2014R$ 11.978/m² · 52R$ 11.738/m² · 74
2015R$ 6.402/m² · 23R$ 10.028/m² · 34
2016R$ 11.522/m² · 7R$ 11.409/m² · 8
2017R$ 13.120/m² · 8R$ 11.571/m² · 12
2018—R$ 11.885/m² · 2
2019R$ 7.463/m² · 3R$ 7.463/m² · 5
2021R$ 9.660/m² · 3R$ 9.660/m² · 7
2022R$ 7.463/m² · 2R$ 9.100/m² · 5
2023R$ 10.186/m² · 7R$ 10.186/m² · 7
2024R$ 9.697/m² · 3R$ 9.697/m² · 3
2025R$ 6.061/m² · 4R$ 6.320/m² · 10
2026R$ 10.722/m² · 5R$ 10.722/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204060201352 vendas201520172021202320252026
Ver tabela
20136 vendas · R$ 12.274/m²
201452 vendas · R$ 11.978/m²
201523 vendas · R$ 6.402/m²
20167 vendas · R$ 11.522/m²
20178 vendas · R$ 13.120/m²
20193 vendas · R$ 7.463/m²
20213 vendas · R$ 9.660/m²
20222 vendas · R$ 7.463/m²
20237 vendas · R$ 10.186/m²
20243 vendas · R$ 9.697/m²
20254 vendas · R$ 6.061/m²
20265 vendas · R$ 10.722/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 10.565/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.602/m² – R$ 5.928/m²0
R$ 5.928/m² – R$ 6.254/m²2
R$ 6.254/m² – R$ 6.581/m²0
R$ 6.581/m² – R$ 6.907/m²0
R$ 6.907/m² – R$ 7.233/m²0
R$ 7.233/m² – R$ 7.560/m²0
R$ 7.560/m² – R$ 7.886/m²0
R$ 7.886/m² – R$ 8.212/m²1
R$ 8.212/m² – R$ 8.538/m²0
R$ 8.538/m² – R$ 8.865/m²0
R$ 8.865/m² – R$ 9.191/m²0
R$ 9.191/m² – R$ 9.517/m²0
R$ 9.517/m² – R$ 9.843/m²2
R$ 9.843/m² – R$ 10.170/m²0
R$ 10.170/m² – R$ 10.496/m²2
R$ 10.496/m² – R$ 10.822/m²3
R$ 10.822/m² – R$ 11.148/m²0
R$ 11.148/m² – R$ 11.475/m²0
R$ 11.475/m² – R$ 11.801/m²3
R$ 11.801/m² – R$ 12.127/m²2

Calculadora

R$ 259.925R$ 7.025/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada da Gávea

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 642Apartamento18R$ 9.135/m²R$ 744 mil
Nº 646Apartamento7R$ 8.756/m²R$ 412 mil
Nº 655Apartamento35R$ 13.768/m²R$ 2,9 mi
Nº 676Sala13R$ 5.822/m²R$ 192 mil
Nº 681Apartamento85R$ 16.894/m²R$ 5,8 mi
Nº 698Apartamento14R$ 10.881/m²R$ 849 mil
Nº 700Outros2R$ 20.472/m²R$ 9,9 mi
Nº 708Outros2R$ 22.682/m²R$ 12,7 mi
Nº 712Sala16R$ 6.598/m²R$ 225 mil
Nº 722Outros1R$ 19.083/m²R$ 22,3 mi

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