Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 990 (São Conrado)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.316/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,5 mi
243 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.316/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 6,5 mi (243 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 25.109/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.579/m² – R$ 26.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 17.658/m²
  1. fev/2026APT 601 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 6º andar243 m²R$ 6.000.000R$ 24.691/m²
  2. dez/2025APT 1502Apartamento · 15º andar494 m²R$ 13.000.000R$ 26.316/m²
  3. dez/2025APT 1201 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 12º andar243 m²R$ 6.450.000R$ 26.543/m²
  4. set/2024APT 701Apartamento · 7º andar255 m²R$ 5.950.000R$ 23.333/m²
  5. ago/2024APT 301 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 3º andar243 m²R$ 5.400.000R$ 22.222/m²
  6. jun/2024APT 302 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 3º andar246 m²R$ 4.800.000R$ 19.512/m²
  7. mar/2017APT 1301 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 13º andar243 m²R$ 3.738.299R$ 15.384/m²
  8. jun/2016APT 302 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 3º andar246 m²R$ 4.387.535R$ 17.836/m²
  9. ago/2013APT 101 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 1º andar243 m²R$ 4.100.000R$ 16.872/m²
  10. abr/2013APT 701 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 7º andar243 m²R$ 3.720.000R$ 15.309/m²
  11. dez/2012APT 302 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 3º andar246 m²R$ 4.300.000R$ 17.480/m²
  12. nov/2011APT 1502 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 15º andar494 m²R$ 7.000.000R$ 14.170/m²
  13. nov/2011APT 1502 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 15º andar494 m²R$ 4.400.000R$ 8.907/m²
  14. jul/2011APT 402 SUP ETR DA GAVEA 849Apartamento · 4º andar246 m²R$ 3.900.000R$ 15.854/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 bi
~302 unidades de 243 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 5.395 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 14.170/m² · 3R$ 11.587/m² · 11
2012R$ 17.480/m² · 1R$ 12.627/m² · 16
2013R$ 16.091/m² · 2R$ 16.872/m² · 21
2014—R$ 17.386/m² · 14
2015—R$ 16.667/m² · 9
2016R$ 17.836/m² · 1R$ 16.445/m² · 10
2017R$ 15.384/m² · 1R$ 17.065/m² · 10
2018—R$ 15.185/m² · 9
2019—R$ 15.854/m² · 9
2020—R$ 15.980/m² · 7
2021—R$ 18.376/m² · 14
2022—R$ 18.909/m² · 23
2023—R$ 18.280/m² · 16
2024R$ 22.222/m² · 3R$ 22.415/m² · 32
2025R$ 26.429/m² · 2R$ 25.610/m² · 17
2026R$ 24.691/m² · 1R$ 23.776/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112013201720252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 14.170/m²
20121 vendas · R$ 17.480/m²
20132 vendas · R$ 16.091/m²
20161 vendas · R$ 17.836/m²
20171 vendas · R$ 15.384/m²
20243 vendas · R$ 22.222/m²
20252 vendas · R$ 26.429/m²
20261 vendas · R$ 24.691/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º6º7ºR$ 26.543/m²12º15º
Ver tabela
3ºR$ 20.867/m² · 2 vendas
6ºR$ 24.691/m² · 1 vendas
7ºR$ 23.333/m² · 1 vendas
12ºR$ 26.543/m² · 1 vendas
15ºR$ 26.316/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 7.834.607R$ 25.111/m² · curva logradouro
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Nº 1010Apartamento8R$ 23.826/m²R$ 11,2 mi
Nº 1100Apartamento9R$ 28.147/m²R$ 14,9 mi
Nº 1150Apartamento11R$ 23.399/m²R$ 9,6 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 27.135/m²R$ 6,3 mi
Nº 1250Apartamento14R$ 19.992/m²R$ 5,4 mi
Nº 1300Apartamento20R$ 19.342/m²R$ 5,4 mi
Nº 1400Apartamento64R$ 22.727/m²R$ 5,5 mi

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