Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 808 (São Conrado)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 15 mi). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 29.008/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,4 mi
358 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 15 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 29.008/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 10,4 mi (358 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.109/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.579/m² – R$ 26.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 15 mi
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 22.765/m²
  1. fev/2026APT 1901Apartamento · 19º andar358 m²R$ 15.000.000R$ 41.899/m²
  2. jan/2024APT 1701Apartamento · 17º andar358 m²R$ 10.500.000R$ 29.330/m²
  3. mai/2023APT 901Apartamento · 9º andar358 m²R$ 9.500.000R$ 26.536/m²
  4. abr/2023APT 1501Apartamento · 15º andar358 m²R$ 5.500.000R$ 15.363/m²
  5. jul/2020APT 1901Apartamento · 19º andar358 m²R$ 8.000.000R$ 22.346/m²
  6. jul/2019APT 1801Apartamento · 18º andar358 m²R$ 8.000.000R$ 22.346/m²
  7. abr/2018APT 1601Apartamento · 16º andar358 m²R$ 6.500.000R$ 18.156/m²
  8. fev/2014APT 801Apartamento · 8º andar358 m²R$ 8.300.000R$ 23.184/m²
  9. nov/2013APT 1401Apartamento · 14º andar358 m²R$ 8.608.061R$ 24.045/m²
  10. ago/2013APT 1401Apartamento · 14º andar358 m²R$ 8.400.000R$ 23.464/m²
  11. jul/2013APT 1601Apartamento · 16º andar358 m²R$ 5.200.000R$ 14.525/m²
  12. jul/2013APT 1601Apartamento · 16º andar358 m²R$ 5.200.000R$ 14.525/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 986,5 mi
~95 unidades de 358 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 1.764 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.587/m² · 11
2012—R$ 12.627/m² · 16
2013R$ 18.994/m² · 4R$ 16.872/m² · 21
2014R$ 23.184/m² · 1R$ 17.386/m² · 14
2015—R$ 16.667/m² · 9
2016—R$ 16.445/m² · 10
2017—R$ 17.065/m² · 10
2018R$ 18.156/m² · 1R$ 15.185/m² · 9
2019R$ 22.346/m² · 1R$ 15.854/m² · 9
2020R$ 22.346/m² · 1R$ 15.980/m² · 7
2021—R$ 18.376/m² · 14
2022—R$ 18.909/m² · 23
2023R$ 20.950/m² · 2R$ 18.280/m² · 16
2024R$ 29.330/m² · 1R$ 22.415/m² · 32
2025—R$ 25.610/m² · 17
2026R$ 41.899/m² · 1R$ 23.776/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20132018202020242026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 18.994/m²
20141 vendas · R$ 23.184/m²
20181 vendas · R$ 18.156/m²
20191 vendas · R$ 22.346/m²
20201 vendas · R$ 22.346/m²
20232 vendas · R$ 20.950/m²
20241 vendas · R$ 29.330/m²
20261 vendas · R$ 41.899/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil9º15º17ºR$ 41.899/m²19º
Ver tabela
9ºR$ 26.536/m² · 1 vendas
15ºR$ 15.363/m² · 1 vendas
17ºR$ 29.330/m² · 1 vendas
19ºR$ 41.899/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 7.834.607R$ 25.111/m² · curva logradouro
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Nº 1010Apartamento8R$ 23.826/m²R$ 11,2 mi
Nº 1100Apartamento9R$ 28.147/m²R$ 14,9 mi
Nº 1150Apartamento11R$ 23.399/m²R$ 9,6 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 27.135/m²R$ 6,3 mi
Nº 1250Apartamento14R$ 19.992/m²R$ 5,4 mi
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