Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 1400 (São Conrado)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 5,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 22.727/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,5 mi
242 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 5,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 22.727/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 5,5 mi (242 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 25.109/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.579/m² – R$ 26.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 64

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 18 mi
Mediana da listaR$ 16.598/m²
  1. jun/2026APT 1002 BLC IApartamento · 10º andar255 m²R$ 5.644.444R$ 22.135/m²
  2. jun/2026APT 1103 BLC 3Apartamento · 11º andar196 m²R$ 4.465.000R$ 22.781/m²
  3. abr/2026APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar192 m²R$ 3.000.000R$ 15.625/m²
  4. mar/2026APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar196 m²R$ 4.000.000R$ 20.408/m²
  5. fev/2026APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar438 m²R$ 11.000.000R$ 25.114/m²
  6. jan/2026APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar242 m²R$ 5.500.000R$ 22.727/m²
  7. dez/2025APT 1503 BLC 1Apartamento · 15º andar500 m²R$ 18.000.000R$ 36.000/m²
  8. dez/2025APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar196 m²R$ 3.125.000R$ 15.944/m²
  9. set/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar246 m²R$ 6.300.000R$ 25.610/m²
  10. mai/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar242 m²R$ 5.039.565R$ 20.825/m²
  11. dez/2024APT 603 BLC 3Apartamento · 6º andar196 m²R$ 4.750.000R$ 24.235/m²
  12. set/2024APT 1201 BLC 1Apartamento · 12º andar246 m²R$ 6.650.000R$ 27.033/m²
  13. jul/2024APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar438 m²R$ 8.650.000R$ 19.749/m²
  14. jul/2024APT 1303 BLC 3Apartamento · 13º andar196 m²R$ 3.300.000R$ 16.837/m²
  15. jun/2024APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar246 m²R$ 6.750.000R$ 27.439/m²
  16. mar/2024APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar242 m²R$ 4.500.000R$ 18.595/m²
  17. fev/2024APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar242 m²R$ 4.200.000R$ 17.355/m²
  18. fev/2024APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar219 m²R$ 3.815.000R$ 17.420/m²
  19. dez/2023APT 701 BLC 3Apartamento · 7º andar192 m²R$ 3.100.000R$ 16.146/m²
  20. nov/2023APT 1001 BLC 3Apartamento · 10º andar192 m²R$ 3.050.000R$ 15.885/m²
  21. out/2023APT 604 BLC 3Apartamento · 6º andar192 m²R$ 3.300.000R$ 17.188/m²
  22. ago/2023APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar196 m²R$ 3.000.000R$ 15.306/m²
  23. jul/2023BLOCO2 APT 703Apartamento · 7º andar210 m²R$ 3.815.000R$ 18.167/m²
  24. jan/2023APT 1301 BLC 1Apartamento · 13º andar246 m²R$ 6.300.000R$ 25.610/m²
  25. out/2022APT 1001 BLC 3Apartamento · 10º andar192 m²R$ 3.250.000R$ 16.927/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
1 unidade de 242 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.587/m² · 5R$ 11.587/m² · 11
2012R$ 11.667/m² · 6R$ 12.627/m² · 16
2013R$ 17.032/m² · 2R$ 16.872/m² · 21
2014R$ 14.909/m² · 6R$ 17.386/m² · 14
2015R$ 15.990/m² · 4R$ 16.667/m² · 9
2016R$ 16.445/m² · 2R$ 16.445/m² · 10
2017R$ 16.942/m² · 3R$ 17.065/m² · 10
2018R$ 13.948/m² · 2R$ 15.185/m² · 9
2019R$ 15.913/m² · 2R$ 15.854/m² · 9
2020R$ 14.214/m² · 2R$ 15.980/m² · 7
2021R$ 14.063/m² · 1R$ 18.376/m² · 14
2022R$ 18.367/m² · 5R$ 18.909/m² · 23
2023R$ 16.667/m² · 6R$ 18.280/m² · 16
2024R$ 19.172/m² · 8R$ 22.415/m² · 32
2025R$ 23.217/m² · 4R$ 25.610/m² · 17
2026R$ 22.431/m² · 6R$ 23.776/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 11.587/m²
20126 vendas · R$ 11.667/m²
20132 vendas · R$ 17.032/m²
20146 vendas · R$ 14.909/m²
20154 vendas · R$ 15.990/m²
20162 vendas · R$ 16.445/m²
20173 vendas · R$ 16.942/m²
20182 vendas · R$ 13.948/m²
20192 vendas · R$ 15.913/m²
20202 vendas · R$ 14.214/m²
20211 vendas · R$ 14.063/m²
20225 vendas · R$ 18.367/m²
20236 vendas · R$ 16.667/m²
20248 vendas · R$ 19.172/m²
20254 vendas · R$ 23.217/m²
20266 vendas · R$ 22.431/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 20.408/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 15.729/m² – R$ 16.571/m²3
R$ 16.571/m² – R$ 17.414/m²3
R$ 17.414/m² – R$ 18.256/m²1
R$ 18.256/m² – R$ 19.098/m²1
R$ 19.098/m² – R$ 19.941/m²1
R$ 19.941/m² – R$ 20.783/m²1
R$ 20.783/m² – R$ 21.625/m²1
R$ 21.625/m² – R$ 22.468/m²1
R$ 22.468/m² – R$ 23.310/m²2
R$ 23.310/m² – R$ 24.152/m²0
R$ 24.152/m² – R$ 24.995/m²1
R$ 24.995/m² – R$ 25.837/m²2
R$ 25.837/m² – R$ 26.679/m²0
R$ 26.679/m² – R$ 27.522/m²2
R$ 27.522/m² – R$ 28.364/m²0
R$ 28.364/m² – R$ 29.206/m²0
R$ 29.206/m² – R$ 30.049/m²0
R$ 30.049/m² – R$ 30.891/m²0
R$ 30.891/m² – R$ 31.733/m²0
R$ 31.733/m² – R$ 32.576/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º4º6º9º11º13ºR$ 25.031/m²15º
Ver tabela
2ºR$ 15.625/m² · 1 vendas
3ºR$ 19.710/m² · 2 vendas
4ºR$ 17.857/m² · 2 vendas
5ºR$ 20.777/m² · 2 vendas
6ºR$ 20.711/m² · 2 vendas
7ºR$ 18.167/m² · 3 vendas
9ºR$ 17.355/m² · 1 vendas
10ºR$ 20.251/m² · 6 vendas
11ºR$ 19.749/m² · 3 vendas
12ºR$ 21.463/m² · 4 vendas
13ºR$ 21.223/m² · 2 vendas
15ºR$ 25.031/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 7.834.607R$ 25.111/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Prefeito Mendes de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 900Apartamento9R$ 24.582/m²R$ 10,9 mi
Nº 990Apartamento14R$ 26.316/m²R$ 6,5 mi
Nº 1000Apartamento23R$ 30.103/m²R$ 3,4 mi
Nº 1010Apartamento8R$ 23.826/m²R$ 11,2 mi
Nº 1100Apartamento9R$ 28.147/m²R$ 14,9 mi
Nº 1150Apartamento11R$ 23.399/m²R$ 9,6 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 27.135/m²R$ 6,3 mi
Nº 1250Apartamento14R$ 19.992/m²R$ 5,4 mi
Nº 1300Apartamento20R$ 19.342/m²R$ 5,4 mi
Nº 1500Apartamento29R$ 25.629/m²R$ 12,3 mi

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