Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 1300 (São Conrado)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 5,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.342/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,4 mi
280 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 5,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.342/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 5,4 mi (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.109/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.579/m² – R$ 26.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 15 mi
Mediana da listaR$ 17.143/m²
  1. mai/2026APT 301Apartamento · 3º andar280 m²R$ 5.250.000R$ 18.750/m²
  2. nov/2024APT 1701Apartamento · 17º andar280 m²R$ 5.700.000R$ 20.357/m²
  3. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar280 m²R$ 3.600.000R$ 12.857/m²
  4. mai/2024APT 2101 DPLApartamento · 21º andar524 m²R$ 15.000.000R$ 28.626/m²
  5. dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar280 m²R$ 3.900.000R$ 13.929/m²
  6. ago/2023APT 201Apartamento · 2º andar280 m²R$ 5.150.000R$ 18.393/m²
  7. jun/2023APT 1002Apartamento · 10º andar280 m²R$ 6.494.008R$ 23.193/m²
  8. jun/2022APT 2002Apartamento · 20º andar280 m²R$ 5.200.000R$ 18.571/m²
  9. jan/2022APT 1801Apartamento · 18º andar280 m²R$ 5.400.000R$ 19.286/m²
  10. set/2021APT 2102Apartamento · 21º andar280 m²R$ 6.195.000R$ 22.125/m²
  11. jul/2021APT 501Apartamento · 5º andar280 m²R$ 4.800.000R$ 17.143/m²
  12. jun/2021APT 1202Apartamento · 12º andar280 m²R$ 4.500.000R$ 16.071/m²
  13. mai/2020APT 1002Apartamento · 10º andar280 m²R$ 3.150.000R$ 11.250/m²
  14. dez/2014APT 2101 DPLApartamento · 21º andar315 m²R$ 3.800.000R$ 12.063/m²
  15. set/2014APT 2001Apartamento · 20º andar280 m²R$ 6.200.000R$ 22.143/m²
  16. set/2014APT 1302Apartamento · 13º andar280 m²R$ 4.800.000R$ 17.143/m²
  17. ago/2013APT 401Apartamento · 4º andar280 m²R$ 4.450.000R$ 15.893/m²
  18. jun/2013APT 2101 DPLApartamento · 21º andar315 m²R$ 3.400.000R$ 10.794/m²
  19. jun/2012APT 1902Apartamento · 19º andar280 m²R$ 3.600.000R$ 12.857/m²
  20. nov/2011APT 1702Apartamento · 17º andar280 m²R$ 3.830.000R$ 13.679/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 bi
~927 unidades de 280 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 13.521 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 13.679/m² · 1R$ 11.587/m² · 11
2012R$ 12.857/m² · 1R$ 12.627/m² · 16
2013R$ 13.343/m² · 2R$ 16.872/m² · 21
2014R$ 17.143/m² · 3R$ 17.386/m² · 14
2015—R$ 16.667/m² · 9
2016—R$ 16.445/m² · 10
2017—R$ 17.065/m² · 10
2018—R$ 15.185/m² · 9
2019—R$ 15.854/m² · 9
2020R$ 11.250/m² · 1R$ 15.980/m² · 7
2021R$ 17.143/m² · 3R$ 18.376/m² · 14
2022R$ 18.929/m² · 2R$ 18.909/m² · 23
2023R$ 18.393/m² · 3R$ 18.280/m² · 16
2024R$ 20.357/m² · 3R$ 22.415/m² · 32
2025—R$ 25.610/m² · 17
2026R$ 18.750/m² · 1R$ 23.776/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 13.679/m²
20121 vendas · R$ 12.857/m²
20132 vendas · R$ 13.343/m²
20143 vendas · R$ 17.143/m²
20201 vendas · R$ 11.250/m²
20213 vendas · R$ 17.143/m²
20222 vendas · R$ 18.929/m²
20233 vendas · R$ 18.393/m²
20243 vendas · R$ 20.357/m²
20261 vendas · R$ 18.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º3º10º17º20ºR$ 25.375/m²21º
Ver tabela
1ºR$ 13.393/m² · 2 vendas
2ºR$ 18.393/m² · 1 vendas
3ºR$ 18.750/m² · 1 vendas
5ºR$ 17.143/m² · 1 vendas
10ºR$ 23.193/m² · 1 vendas
12ºR$ 16.071/m² · 1 vendas
17ºR$ 20.357/m² · 1 vendas
18ºR$ 19.286/m² · 1 vendas
20ºR$ 18.571/m² · 1 vendas
21ºR$ 25.375/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 7.834.607R$ 25.111/m² · curva logradouro
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Nº 1100Apartamento9R$ 28.147/m²R$ 14,9 mi
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Nº 1250Apartamento14R$ 19.992/m²R$ 5,4 mi
Nº 1400Apartamento64R$ 22.727/m²R$ 5,5 mi
Nº 1500Apartamento29R$ 25.629/m²R$ 12,3 mi

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