Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 1000 (São Conrado)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 30.103/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,4 mi
97 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 3,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 30.103/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 3,4 mi (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 25.109/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.579/m² – R$ 26.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 21.134/m²
  1. jun/2026APT 903 DPL SUP CL 073452Apartamento · 9º andar143 m²R$ 3.400.000R$ 23.776/m²
  2. nov/2025APT 1302 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 13º andar97 m²R$ 2.920.000R$ 30.103/m²
  3. out/2025APT 402 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 4º andar97 m²R$ 3.600.000R$ 37.113/m²
  4. jun/2025APT 601 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 6º andar102 m²R$ 2.650.000R$ 25.980/m²
  5. dez/2024APT 601 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 6º andar102 m²R$ 3.200.000R$ 31.373/m²
  6. mai/2023APT 1102 DPL SUP CL 073452Apartamento · 11º andar97 m²R$ 2.200.000R$ 22.680/m²
  7. dez/2022APT 601 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 6º andar102 m²R$ 2.500.000R$ 24.510/m²
  8. set/2022APT 602 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 6º andar97 m²R$ 2.100.000R$ 21.649/m²
  9. ago/2022APT 1201 DPL SUP CL 073452Apartamento · 12º andar102 m²R$ 2.120.000R$ 20.784/m²
  10. jul/2022APT 1202 DPL SUP CL 073452Apartamento · 12º andar97 m²R$ 2.650.000R$ 27.320/m²
  11. abr/2022APT 302 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 3º andar97 m²R$ 1.700.000R$ 17.526/m²
  12. mar/2022APT 402 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 4º andar97 m²R$ 2.000.000R$ 20.619/m²
  13. mai/2021APT 101 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 1º andar102 m²R$ 1.700.000R$ 16.667/m²
  14. jun/2020APT 302 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 3º andar97 m²R$ 1.680.000R$ 17.320/m²
  15. jan/2020APT 701 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 7º andar102 m²R$ 1.630.000R$ 15.980/m²
  16. dez/2019APT 301 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 3º andar102 m²R$ 1.537.500R$ 15.074/m²
  17. set/2018APT 102 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 1º andar97 m²R$ 1.900.000R$ 19.588/m²
  18. dez/2017APT 1302 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 13º andar97 m²R$ 2.300.000R$ 23.711/m²
  19. dez/2017APT 1202 DPL SUP CL 073452Apartamento · 12º andar97 m²R$ 1.730.000R$ 17.835/m²
  20. jun/2015APT 702 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 7º andar97 m²R$ 2.050.000R$ 21.134/m²
  21. fev/2013APT 102 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 1º andar97 m²R$ 2.300.000R$ 23.711/m²
  22. jun/2012APT 103 DPL CL 073452Apartamento · 1º andar143 m²R$ 1.240.000R$ 8.671/m²
  23. set/2011APT 1002 SUP R HENRIQUE MIDOSIApartamento · 10º andar97 m²R$ 550.000R$ 5.670/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431,8 mi
~127 unidades de 97 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 812 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.670/m² · 1R$ 11.587/m² · 11
2012R$ 8.671/m² · 1R$ 12.627/m² · 16
2013R$ 23.711/m² · 1R$ 16.872/m² · 21
2014—R$ 17.386/m² · 14
2015R$ 21.134/m² · 1R$ 16.667/m² · 9
2016—R$ 16.445/m² · 10
2017R$ 20.773/m² · 2R$ 17.065/m² · 10
2018R$ 19.588/m² · 1R$ 15.185/m² · 9
2019R$ 15.074/m² · 1R$ 15.854/m² · 9
2020R$ 16.650/m² · 2R$ 15.980/m² · 7
2021R$ 16.667/m² · 1R$ 18.376/m² · 14
2022R$ 21.217/m² · 6R$ 18.909/m² · 23
2023R$ 22.680/m² · 1R$ 18.280/m² · 16
2024R$ 31.373/m² · 1R$ 22.415/m² · 32
2025R$ 30.103/m² · 3R$ 25.610/m² · 17
2026R$ 23.776/m² · 1R$ 23.776/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132017201920216 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.670/m²
20121 vendas · R$ 8.671/m²
20131 vendas · R$ 23.711/m²
20151 vendas · R$ 21.134/m²
20172 vendas · R$ 20.773/m²
20181 vendas · R$ 19.588/m²
20191 vendas · R$ 15.074/m²
20202 vendas · R$ 16.650/m²
20211 vendas · R$ 16.667/m²
20226 vendas · R$ 21.217/m²
20231 vendas · R$ 22.680/m²
20241 vendas · R$ 31.373/m²
20253 vendas · R$ 30.103/m²
20261 vendas · R$ 23.776/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º4º9º12ºR$ 30.103/m²13º
Ver tabela
1ºR$ 16.667/m² · 1 vendas
3ºR$ 17.526/m² · 1 vendas
4ºR$ 28.866/m² · 2 vendas
6ºR$ 25.245/m² · 4 vendas
9ºR$ 23.776/m² · 1 vendas
11ºR$ 22.680/m² · 1 vendas
12ºR$ 24.052/m² · 2 vendas
13ºR$ 30.103/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 7.834.607R$ 25.111/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Prefeito Mendes de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 808Apartamento11R$ 29.008/m²R$ 10,4 mi
Nº 900Apartamento9R$ 24.582/m²R$ 10,9 mi
Nº 990Apartamento14R$ 26.316/m²R$ 6,5 mi
Nº 1010Apartamento8R$ 23.826/m²R$ 11,2 mi
Nº 1100Apartamento9R$ 28.147/m²R$ 14,9 mi
Nº 1150Apartamento11R$ 23.399/m²R$ 9,6 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 27.135/m²R$ 6,3 mi
Nº 1250Apartamento14R$ 19.992/m²R$ 5,4 mi
Nº 1300Apartamento20R$ 19.342/m²R$ 5,4 mi
Nº 1400Apartamento64R$ 22.727/m²R$ 5,5 mi

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