Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 900 (São Conrado)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 11,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.582/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,9 mi
389 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 11,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 24.582/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 10,9 mi (389 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.109/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.579/m² – R$ 26.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 11,3 mi
Maior valorR$ 15,4 mi
Mediana da listaR$ 19.518/m²
  1. mar/2026APT 901 BLC 01Apartamento · 9º andar389 m²R$ 11.250.000R$ 28.920/m²
  2. dez/2024APT 301 BLC 01Apartamento · 3º andar389 m²R$ 8.400.000R$ 21.594/m²
  3. jul/2024APT 1102 BLC 01Apartamento · 11º andar389 m²R$ 9.600.000R$ 24.679/m²
  4. mar/2024APT 1502Apartamento · 15º andar789 m²R$ 15.400.000R$ 19.518/m²
  5. set/2021APT 502 BLC 01Apartamento · 5º andar389 m²R$ 7.192.871R$ 18.491/m²
  6. dez/2017APT 1301 BLC 01Apartamento · 13º andar778 m²R$ 13.000.000R$ 16.710/m²
  7. set/2015APT 501 BLC 01Apartamento · 5º andar389 m²R$ 8.300.000R$ 21.337/m²
  8. mai/2014APT 801 BLC 01Apartamento · 8º andar389 m²R$ 7.500.000R$ 19.280/m²
  9. nov/2012APT 502 BLC 01Apartamento · 5º andar389 m²R$ 3.050.000R$ 7.841/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 545,1 mi
~50 unidades de 389 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.426 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.587/m² · 11
2012R$ 7.841/m² · 1R$ 12.627/m² · 16
2013—R$ 16.872/m² · 21
2014R$ 19.280/m² · 1R$ 17.386/m² · 14
2015R$ 21.337/m² · 1R$ 16.667/m² · 9
2016—R$ 16.445/m² · 10
2017R$ 16.710/m² · 1R$ 17.065/m² · 10
2018—R$ 15.185/m² · 9
2019—R$ 15.854/m² · 9
2020—R$ 15.980/m² · 7
2021R$ 18.491/m² · 1R$ 18.376/m² · 14
2022—R$ 18.909/m² · 23
2023—R$ 18.280/m² · 16
2024R$ 21.594/m² · 3R$ 22.415/m² · 32
2025—R$ 25.610/m² · 17
2026R$ 28.920/m² · 1R$ 23.776/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220142015201720213 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 7.841/m²
20141 vendas · R$ 19.280/m²
20151 vendas · R$ 21.337/m²
20171 vendas · R$ 16.710/m²
20211 vendas · R$ 18.491/m²
20243 vendas · R$ 21.594/m²
20261 vendas · R$ 28.920/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º5ºR$ 28.920/m²9º11º15º
Ver tabela
3ºR$ 21.594/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.491/m² · 1 vendas
9ºR$ 28.920/m² · 1 vendas
11ºR$ 24.679/m² · 1 vendas
15ºR$ 19.518/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 7.834.607R$ 25.111/m² · curva logradouro
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Nº 1100Apartamento9R$ 28.147/m²R$ 14,9 mi
Nº 1150Apartamento11R$ 23.399/m²R$ 9,6 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 27.135/m²R$ 6,3 mi
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Nº 1300Apartamento20R$ 19.342/m²R$ 5,4 mi
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