Avenida Prefeito Mendes de Moraes, 1250 (São Conrado)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 3,2 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 19.992/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,4 mi
270 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.992/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 5,4 mi (270 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.109/m²
Unidade típica
R$ 7,8 mi
~312 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.579/m² – R$ 26.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 11 mi
Mediana da listaR$ 16.574/m²
  1. ago/2024APT 1101Apartamento · 11º andar270 m²R$ 3.150.000R$ 11.667/m²
  2. jul/2024APT 702Apartamento · 7º andar270 m²R$ 7.000.000R$ 25.926/m²
  3. jun/2024APT 1601Apartamento · 16º andar270 m²R$ 5.082.500R$ 18.824/m²
  4. abr/2022APT 501Apartamento · 5º andar270 m²R$ 5.100.000R$ 18.889/m²
  5. fev/2022APT 2201Apartamento · 22º andar300 m²R$ 11.000.000R$ 36.667/m²
  6. jan/2022APT 2201Apartamento · 22º andar300 m²R$ 11.000.000R$ 36.667/m²
  7. jul/2021APT 102Apartamento · 1º andar270 m²R$ 4.350.000R$ 16.111/m²
  8. nov/2019APT 302Apartamento · 3º andar270 m²R$ 3.700.000R$ 13.704/m²
  9. out/2018APT 702Apartamento · 7º andar270 m²R$ 4.100.000R$ 15.185/m²
  10. set/2018APT 1701Apartamento · 17º andar270 m²R$ 3.900.000R$ 14.444/m²
  11. mai/2018APT 1101Apartamento · 11º andar270 m²R$ 3.150.000R$ 11.667/m²
  12. nov/2015APT 2201Apartamento · 22º andar300 m²R$ 2.000.000R$ 6.667/m²
  13. ago/2013APT 1802Apartamento · 18º andar270 m²R$ 4.600.000R$ 17.037/m²
  14. mai/2013APT 402Apartamento · 4º andar270 m²R$ 4.600.000R$ 17.037/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.587/m² · 11
2012—R$ 12.627/m² · 16
2013R$ 17.037/m² · 2R$ 16.872/m² · 21
2014—R$ 17.386/m² · 14
2015R$ 6.667/m² · 1R$ 16.667/m² · 9
2016—R$ 16.445/m² · 10
2017—R$ 17.065/m² · 10
2018R$ 14.444/m² · 3R$ 15.185/m² · 9
2019R$ 13.704/m² · 1R$ 15.854/m² · 9
2020—R$ 15.980/m² · 7
2021R$ 16.111/m² · 1R$ 18.376/m² · 14
2022R$ 36.667/m² · 3R$ 18.909/m² · 23
2023—R$ 18.280/m² · 16
2024R$ 18.824/m² · 3R$ 22.415/m² · 32
2025—R$ 25.610/m² · 17
2026—R$ 23.776/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320153 vendas20182019202120222024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 17.037/m²
20151 vendas · R$ 6.667/m²
20183 vendas · R$ 14.444/m²
20191 vendas · R$ 13.704/m²
20211 vendas · R$ 16.111/m²
20223 vendas · R$ 36.667/m²
20243 vendas · R$ 18.824/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º5º7º11º16ºR$ 36.667/m²22º
Ver tabela
1ºR$ 16.111/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.889/m² · 1 vendas
7ºR$ 25.926/m² · 1 vendas
11ºR$ 11.667/m² · 1 vendas
16ºR$ 18.824/m² · 1 vendas
22ºR$ 36.667/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 7.834.607R$ 25.111/m² · curva logradouro
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Nº 1000Apartamento23R$ 30.103/m²R$ 3,4 mi
Nº 1010Apartamento8R$ 23.826/m²R$ 11,2 mi
Nº 1100Apartamento9R$ 28.147/m²R$ 14,9 mi
Nº 1150Apartamento11R$ 23.399/m²R$ 9,6 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 27.135/m²R$ 6,3 mi
Nº 1300Apartamento20R$ 19.342/m²R$ 5,4 mi
Nº 1400Apartamento64R$ 22.727/m²R$ 5,5 mi
Nº 1500Apartamento29R$ 25.629/m²R$ 12,3 mi

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