Avenida Niemeyer, 965 (São Conrado)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.192/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 771 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.192/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 771 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.318/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.381/m² – R$ 10.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.859/m²
- abr/2026APT 801Apartamento · 8º andar128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- jun/2022APT 102Apartamento · 1º andar121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- mai/2022APT 101Apartamento · 1º andar128 m²R$ 880.000R$ 6.875/m²
- fev/2017APT 1001Apartamento · 10º andar128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,1 mi
~122 unidades de 128 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.391 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.785/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 9.091/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 9.690/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 10.315/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 10.380/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 9.411/m² · 9 |
| 2017 | R$ 7.813/m² · 1 | R$ 8.851/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 8.191/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 7.086/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.364/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 8.221/m² · 27 |
| 2022 | R$ 6.123/m² · 2 | R$ 7.215/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 7.636/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.859/m² · 1 | R$ 8.289/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 9.557/m² · 27 |
| 2026 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 9.114/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.123/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.859/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.123/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.859/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 5.469/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.034.996R$ 9.324/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Niemeyer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 777 | Apartamento | 17 | R$ 11.392/m² | R$ 900 mil |
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| Nº 895 | Apartamento | 22 | R$ 8.973/m² | R$ 735 mil |
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| Nº 925 | Apartamento | 60 | R$ 8.725/m² | R$ 1,1 mi |