Avenida Niemeyer, 805 (São Conrado)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.245/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 982 mil
100 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.245/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 982 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.318/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.381/m² – R$ 10.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.275/m²
  1. mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar112 m²R$ 1.100.000R$ 9.821/m²
  2. abr/2025APT 704Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
  3. dez/2024APT 503Apartamento · 5º andar80 m²R$ 780.000R$ 9.750/m²
  4. ago/2024APT 104Apartamento · 1º andar100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
  5. dez/2021APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 782.400R$ 7.824/m²
  6. out/2021APT 804Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.230.000R$ 12.300/m²
  7. set/2021APT 1001Apartamento · 10º andar112 m²R$ 940.000R$ 8.393/m²
  8. ago/2021APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 800.000R$ 9.756/m²
  9. mar/2021APT 401Apartamento · 4º andar112 m²R$ 730.000R$ 6.518/m²
  10. nov/2017APT 704Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  11. out/2016APT 703Apartamento · 7º andar80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
  12. ago/2016APT 804Apartamento · 8º andar100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
  13. nov/2015APT 1002Apartamento · 10º andar82 m²R$ 702.647R$ 8.569/m²
  14. dez/2013APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,8 mi
~119 unidades de 100 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.245 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.785/m² · 3
2012—R$ 9.091/m² · 13
2013R$ 8.000/m² · 1R$ 9.690/m² · 16
2014—R$ 10.315/m² · 12
2015R$ 8.569/m² · 1R$ 10.380/m² · 11
2016R$ 9.400/m² · 2R$ 9.411/m² · 9
2017R$ 10.000/m² · 1R$ 8.851/m² · 12
2018—R$ 8.191/m² · 5
2019—R$ 7.086/m² · 4
2020—R$ 7.364/m² · 9
2021R$ 8.393/m² · 5R$ 8.221/m² · 27
2022—R$ 7.215/m² · 21
2023—R$ 7.636/m² · 14
2024R$ 7.075/m² · 2R$ 8.289/m² · 22
2025R$ 12.000/m² · 1R$ 9.557/m² · 27
2026R$ 9.821/m² · 1R$ 9.114/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201320165 vendas202120252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 8.000/m²
20151 vendas · R$ 8.569/m²
20162 vendas · R$ 9.400/m²
20171 vendas · R$ 10.000/m²
20215 vendas · R$ 8.393/m²
20242 vendas · R$ 7.075/m²
20251 vendas · R$ 12.000/m²
20261 vendas · R$ 9.821/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º4º5º7ºR$ 12.300/m²8º10º
Ver tabela
1ºR$ 4.400/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.824/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.756/m² · 3 vendas
5ºR$ 9.750/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.000/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.300/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.393/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.034.996R$ 9.324/m² · curva logradouro
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