Avenida Niemeyer, 895 (São Conrado)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.973/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 735 mil
85 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.973/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 735 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.318/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.381/m² – R$ 10.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.353/m²
  1. jul/2026APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 730.000R$ 9.241/m²
  2. abr/2026APT 1002 DPLApartamento · 10º andar120 m²R$ 1.325.000R$ 11.042/m²
  3. fev/2026APT 901Apartamento · 9º andar85 m²R$ 740.000R$ 8.706/m²
  4. fev/2026APT 501Apartamento · 5º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
  5. jul/2025APT 802Apartamento · 8º andar79 m²R$ 612.000R$ 7.747/m²
  6. ago/2024APT 1004 DPLApartamento · 10º andar170 m²R$ 1.247.000R$ 7.335/m²
  7. ago/2024APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 730.000R$ 8.588/m²
  8. nov/2023APT 1001Apartamento · 10º andar164 m²R$ 1.140.000R$ 6.951/m²
  9. fev/2022APT 102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 570.000R$ 7.215/m²
  10. out/2020APT 603Apartamento · 6º andar85 m²R$ 770.000R$ 9.059/m²
  11. set/2020APT 301Apartamento · 3º andar85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  12. jun/2019APT 903Apartamento · 9º andar85 m²R$ 720.000R$ 8.471/m²
  13. fev/2019APT 603Apartamento · 6º andar85 m²R$ 415.000R$ 4.882/m²
  14. dez/2018APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²
  15. set/2017APT 801Apartamento · 8º andar85 m²R$ 730.000R$ 8.588/m²
  16. nov/2016APT 302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
  17. fev/2016APT 903Apartamento · 9º andar85 m²R$ 1.100.000R$ 12.941/m²
  18. ago/2014APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  19. dez/2013APT 703Apartamento · 7º andar85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  20. ago/2013APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 865.000R$ 10.176/m²
  21. jul/2013APT 101Apartamento · 1º andar85 m²R$ 835.000R$ 9.824/m²
  22. jun/2013APT 901Apartamento · 9º andar85 m²R$ 700.000R$ 8.235/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122 mi
~166 unidades de 85 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.358 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.785/m² · 3
2012—R$ 9.091/m² · 13
2013R$ 9.029/m² · 4R$ 9.690/m² · 16
2014R$ 5.882/m² · 1R$ 10.315/m² · 12
2015—R$ 10.380/m² · 11
2016R$ 10.901/m² · 2R$ 9.411/m² · 9
2017R$ 8.588/m² · 1R$ 8.851/m² · 12
2018R$ 8.235/m² · 1R$ 8.191/m² · 5
2019R$ 6.676/m² · 2R$ 7.086/m² · 4
2020R$ 8.353/m² · 2R$ 7.364/m² · 9
2021—R$ 8.221/m² · 27
2022R$ 7.215/m² · 1R$ 7.215/m² · 21
2023R$ 6.951/m² · 1R$ 7.636/m² · 14
2024R$ 7.962/m² · 2R$ 8.289/m² · 22
2025R$ 7.747/m² · 1R$ 9.557/m² · 27
2026R$ 8.973/m² · 4R$ 9.114/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2013201620182020202320252026
Ver tabela
20134 vendas · R$ 9.029/m²
20141 vendas · R$ 5.882/m²
20162 vendas · R$ 10.901/m²
20171 vendas · R$ 8.588/m²
20181 vendas · R$ 8.235/m²
20192 vendas · R$ 6.676/m²
20202 vendas · R$ 8.353/m²
20221 vendas · R$ 7.215/m²
20231 vendas · R$ 6.951/m²
20242 vendas · R$ 7.962/m²
20251 vendas · R$ 7.747/m²
20264 vendas · R$ 8.973/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 9.241/m²2º5º8º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 7.902/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.241/m² · 1 vendas
5ºR$ 8.235/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.747/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.706/m² · 1 vendas
10ºR$ 7.335/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.034.996R$ 9.324/m² · curva logradouro
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