Rua São Francisco de Assis (Recreio dos Bandeirantes)

A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua São Francisco de Assis, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.998/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 468, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.998/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
163
38 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 742 mil
~124 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.998/m²12 vendas · mediana R$ 635 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 742 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 6.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 533 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.867/m²
  1. jun/2026Rua São Francisco de Assis, 333APT 104Apartamento · 1º andar79 m²R$ 533.000R$ 6.747/m²
  2. jun/2026Rua São Francisco de Assis, 27APT 203Apartamento · 2º andar98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  3. mai/2026Rua São Francisco de Assis, 563APT 302Apartamento · 3º andar237 m²R$ 1.450.000R$ 6.118/m²
  4. abr/2026Rua São Francisco de Assis, 486APT 102Apartamento · 1º andar113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  5. jan/2026Rua São Francisco de Assis, 439APT 0302Apartamento · 3º andar195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
  6. jan/2026Rua São Francisco de Assis, 320APT 104Apartamento · 1º andar81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
  7. dez/2025Rua São Francisco de Assis, 486APT 204Apartamento · 2º andar114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
  8. dez/2025Rua São Francisco de Assis, 600APT 203 B2 SUP G CARV NUM 2790Apartamento · 2º andar100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
  9. out/2025Rua São Francisco de Assis, 332APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 533.000R$ 6.198/m²
  10. set/2025Rua São Francisco de Assis, 297COB 301Apartamento · 3º andar203 m²R$ 744.000R$ 3.665/m²
  11. set/2025Rua São Francisco de Assis, 486APT 202Apartamento · 2º andar113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
  12. set/2025Rua São Francisco de Assis, 486APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  13. ago/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 760.000R$ 7.037/m²
  14. ago/2025Rua São Francisco de Assis, 175APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
  15. ago/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
  16. jul/2025Rua São Francisco de Assis, 468APT 304Apartamento · 3º andar197 m²R$ 1.150.000R$ 5.838/m²
  17. jul/2025Rua São Francisco de Assis, 591APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
  18. jul/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 608.108R$ 5.631/m²
  19. jul/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 204Apartamento · 2º andar85 m²R$ 502.640R$ 5.913/m²
  20. jul/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 497.970R$ 5.858/m²
  21. jul/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 446.592R$ 5.254/m²
  22. jun/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 680.853R$ 6.304/m²
  23. jun/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 634.487R$ 5.875/m²
  24. jun/2025Rua São Francisco de Assis, 311APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 535.165R$ 6.296/m²
  25. jun/2025Rua São Francisco de Assis, 27APT 103Apartamento · 1º andar98 m²R$ 530.000R$ 5.408/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaRecreio dos Bandeirantes
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRecreio dos Bandeirantes
2011R$ 3.721/m² · 11R$ 3.635/m² · 1479
2012R$ 4.592/m² · 9R$ 4.473/m² · 2041
2013R$ 5.000/m² · 7R$ 5.440/m² · 1663
2014R$ 5.848/m² · 4R$ 6.032/m² · 1746
2015R$ 6.078/m² · 7R$ 6.161/m² · 2382
2016R$ 5.161/m² · 11R$ 6.186/m² · 1649
2017R$ 3.614/m² · 5R$ 5.881/m² · 2991
2018R$ 4.651/m² · 11R$ 5.532/m² · 2275
2019R$ 4.744/m² · 8R$ 5.572/m² · 2024
2020R$ 5.135/m² · 13R$ 5.437/m² · 2242
2021R$ 5.299/m² · 12R$ 5.902/m² · 2961
2022R$ 5.774/m² · 10R$ 6.316/m² · 2595
2023R$ 6.241/m² · 8R$ 6.544/m² · 2092
2024R$ 4.927/m² · 9R$ 6.756/m² · 2154
2025R$ 5.848/m² · 22R$ 6.696/m² · 2224
2026R$ 6.136/m² · 6R$ 7.111/m² · 1632

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020302011201420172020202322 vendas2026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 3.721/m²
20129 vendas · R$ 4.592/m²
20137 vendas · R$ 5.000/m²
20144 vendas · R$ 5.848/m²
20157 vendas · R$ 6.078/m²
201611 vendas · R$ 5.161/m²
20175 vendas · R$ 3.614/m²
201811 vendas · R$ 4.651/m²
20198 vendas · R$ 4.744/m²
202013 vendas · R$ 5.135/m²
202112 vendas · R$ 5.299/m²
202210 vendas · R$ 5.774/m²
20238 vendas · R$ 6.241/m²
20249 vendas · R$ 4.927/m²
202522 vendas · R$ 5.848/m²
20266 vendas · R$ 6.136/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.867/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.587/m² – R$ 3.774/m²1
R$ 3.774/m² – R$ 3.962/m²3
R$ 3.962/m² – R$ 4.150/m²0
R$ 4.150/m² – R$ 4.338/m²0
R$ 4.338/m² – R$ 4.525/m²0
R$ 4.525/m² – R$ 4.713/m²0
R$ 4.713/m² – R$ 4.901/m²1
R$ 4.901/m² – R$ 5.089/m²2
R$ 5.089/m² – R$ 5.276/m²4
R$ 5.276/m² – R$ 5.464/m²3
R$ 5.464/m² – R$ 5.652/m²1
R$ 5.652/m² – R$ 5.840/m²2
R$ 5.840/m² – R$ 6.027/m²6
R$ 6.027/m² – R$ 6.215/m²5
R$ 6.215/m² – R$ 6.403/m²3
R$ 6.403/m² – R$ 6.591/m²0
R$ 6.591/m² – R$ 6.778/m²3
R$ 6.778/m² – R$ 6.966/m²1
R$ 6.966/m² – R$ 7.154/m²1
R$ 7.154/m² – R$ 7.342/m²0

Calculadora

R$ 743.354R$ 5.995/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua São Francisco de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 3.467/m²R$ 2,1 mi
Nº 9Apartamento5R$ 4.966/m²R$ 445 mil
Nº 27Apartamento7R$ 6.091/m²R$ 641 mil
Nº 54Casa1R$ 4.441/m²R$ 2,4 mi
Nº 89Apartamento4R$ 6.208/m²R$ 610 mil
Nº 121Apartamento1R$ 5.817/m²R$ 902 mil
Nº 147Apartamento5R$ 5.531/m²R$ 576 mil
Nº 175Apartamento6R$ 6.131/m²R$ 634 mil
Nº 180Apartamento6R$ 6.462/m²R$ 605 mil
Nº 196Apartamento5R$ 7.288/m²R$ 633 mil
Nº 222Apartamento1R$ 4.132/m²R$ 438 mil
Nº 223Apartamento3R$ 6.018/m²R$ 650 mil
Nº 238Apartamento1R$ 4.304/m²R$ 357 mil
Nº 243Apartamento9R$ 5.716/m²R$ 686 mil
Nº 258Apartamento12R$ 6.732/m²R$ 614 mil
Nº 273Apartamento4R$ 6.465/m²R$ 622 mil
Nº 297Apartamento3R$ 8.849/m²R$ 665 mil
Nº 300Apartamento2R$ 6.844/m²R$ 679 mil
Nº 311Apartamento9R$ 6.084/m²R$ 574 mil
Nº 320Apartamento4R$ 5.470/m²R$ 443 mil
Nº 332Apartamento9R$ 7.220/m²R$ 621 mil
Nº 333Apartamento4R$ 6.625/m²R$ 640 mil
Nº 365Apartamento2R$ 7.131/m²R$ 784 mil
Nº 419Casa1R$ 5.158/m²R$ 1,3 mi
Nº 439Apartamento6R$ 6.518/m²R$ 1 mi
Nº 468Apartamento14R$ 6.006/m²R$ 804 mil
Nº 486Apartamento4R$ 6.036/m²R$ 685 mil
Nº 510Apartamento7R$ 4.107/m²R$ 376 mil
Nº 540Apartamento1R$ 5.405/m²R$ 605 mil
Nº 563Apartamento5R$ 6.311/m²R$ 623 mil
Nº 590Apartamento2R$ 6.403/m²R$ 625 mil
Nº 591Apartamento5R$ 5.619/m²R$ 560 mil
Nº 600Apartamento7R$ 6.797/m²R$ 802 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua São Francisco de Assis

Quanto custa o metro quadrado na Rua São Francisco de Assis?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Francisco de Assis é de R$ 5.998/m², 13% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua São Francisco de Assis?

Um apartamento típico de 124 m² na Rua São Francisco de Assis vale cerca de R$ 742 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua São Francisco de Assis?

É o nº 468, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Francisco de Assis?

A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua São Francisco de Assis, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.

← Preço do m² no Recreio dos Bandeirantes