Rua São Francisco de Assis, 258 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 690 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.732/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 614 mil
86 m² típicos
Última venda
dez/2022
R$ 690 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.732/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 614 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.998/m²
Unidade típica
R$ 742 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 6.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.303/m²
  1. dez/2022APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
  2. mar/2022APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
  3. mar/2021APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  4. nov/2020APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 670.000R$ 6.147/m²
  5. out/2020APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
  6. ago/2020APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
  7. mai/2020APT 301Apartamento · 3º andar199 m²R$ 1.015.000R$ 5.101/m²
  8. jan/2020APT 101Apartamento · 1º andar109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  9. set/2019APT 104Apartamento · 1º andar86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
  10. out/2018APT 203Apartamento · 2º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  11. out/2018APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
  12. out/2018APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~9 unidades de 86 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 475 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.721/m² · 11
2012—R$ 4.592/m² · 9
2013—R$ 5.000/m² · 7
2014—R$ 5.848/m² · 4
2015—R$ 6.078/m² · 7
2016—R$ 5.161/m² · 11
2017—R$ 3.614/m² · 5
2018R$ 4.651/m² · 3R$ 4.651/m² · 11
2019R$ 5.000/m² · 1R$ 4.744/m² · 8
2020R$ 5.505/m² · 5R$ 5.135/m² · 13
2021R$ 5.814/m² · 1R$ 5.299/m² · 12
2022R$ 7.209/m² · 2R$ 5.774/m² · 10
2023—R$ 6.241/m² · 8
2024—R$ 4.927/m² · 9
2025—R$ 5.848/m² · 22
2026—R$ 6.136/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201820195 vendas202020212022
Ver tabela
20183 vendas · R$ 4.651/m²
20191 vendas · R$ 5.000/m²
20205 vendas · R$ 5.505/m²
20211 vendas · R$ 5.814/m²
20222 vendas · R$ 7.209/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 7.209/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 5.814/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.209/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 743.354R$ 5.995/m² · curva logradouro
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Nº 297Apartamento3R$ 8.849/m²R$ 665 mil
Nº 300Apartamento2R$ 6.844/m²R$ 679 mil
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