Rua São Francisco de Assis, 297 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 744 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.849/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
63 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 744 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.849/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 665 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.998/m²
Unidade típica
R$ 742 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 6.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 744 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.894/m²
  1. set/2025COB 301Apartamento · 3º andar203 m²R$ 744.000R$ 3.665/m²
  2. ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 760.000R$ 7.037/m²
  3. ago/2025APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 490.000R$ 5.765/m²
  4. jul/2025APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 608.108R$ 5.631/m²
  5. jul/2025APT 204Apartamento · 2º andar85 m²R$ 502.640R$ 5.913/m²
  6. jul/2025APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 497.970R$ 5.858/m²
  7. jul/2025APT 104Apartamento · 1º andar85 m²R$ 446.592R$ 5.254/m²
  8. jun/2025APT 102Apartamento · 1º andar108 m²R$ 680.853R$ 6.304/m²
  9. jun/2025APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 634.487R$ 5.875/m²
  10. jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar85 m²R$ 535.165R$ 6.296/m²
  11. mai/2022APT 103Apartamento · 1º andar63 m²R$ 580.000R$ 9.206/m²
  12. ago/2013APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~43 unidades de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 860 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.721/m² · 11
2012—R$ 4.592/m² · 9
2013R$ 7.258/m² · 1R$ 5.000/m² · 7
2014—R$ 5.848/m² · 4
2015—R$ 6.078/m² · 7
2016—R$ 5.161/m² · 11
2017—R$ 3.614/m² · 5
2018—R$ 4.651/m² · 11
2019—R$ 4.744/m² · 8
2020—R$ 5.135/m² · 13
2021—R$ 5.299/m² · 12
2022R$ 9.206/m² · 1R$ 5.774/m² · 10
2023—R$ 6.241/m² · 8
2024—R$ 4.927/m² · 9
2025R$ 5.867/m² · 10R$ 5.848/m² · 22
2026—R$ 6.136/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102013202210 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 7.258/m²
20221 vendas · R$ 9.206/m²
202510 vendas · R$ 5.867/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.105/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 5.812/m² · 6 vendas
2ºR$ 6.105/m² · 4 vendas
3ºR$ 3.665/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 743.354R$ 5.995/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 258Apartamento12R$ 6.732/m²R$ 614 mil
Nº 273Apartamento4R$ 6.465/m²R$ 622 mil
Nº 300Apartamento2R$ 6.844/m²R$ 679 mil
Nº 311Apartamento9R$ 6.084/m²R$ 574 mil
Nº 320Apartamento4R$ 5.470/m²R$ 443 mil
Nº 332Apartamento9R$ 7.220/m²R$ 621 mil
Nº 333Apartamento4R$ 6.625/m²R$ 640 mil
Nº 365Apartamento2R$ 7.131/m²R$ 784 mil

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