Rua São Francisco de Assis, 486 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.036/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.036/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 685 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.998/m²Unidade típica
R$ 742 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.138/m² – R$ 6.195/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.036/m²
- abr/2026APT 102Apartamento · 1º andar113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- dez/2025APT 204Apartamento · 2º andar114 m²R$ 670.000R$ 5.877/m²
- set/2025APT 202Apartamento · 2º andar113 m²R$ 700.000R$ 6.195/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~23 unidades de 113 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.647 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.721/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 4.592/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.848/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 6.078/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.161/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.651/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 4.744/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.135/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.299/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.774/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.241/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.927/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.877/m² · 3 | R$ 5.848/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.637/m² · 1 | R$ 6.136/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.637/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.637/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.877/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 743.354R$ 5.995/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Apartamento | 2 | R$ 7.131/m² | R$ 784 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 5.158/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 6 | R$ 6.518/m² | R$ 1 mi |
| Nº 468 | Apartamento | 14 | R$ 6.006/m² | R$ 804 mil |
| Nº 510 | Apartamento | 7 | R$ 4.107/m² | R$ 376 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 605 mil |
| Nº 563 | Apartamento | 5 | R$ 6.311/m² | R$ 623 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 625 mil |
| Nº 591 | Apartamento | 5 | R$ 5.619/m² | R$ 560 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 7 | R$ 6.797/m² | R$ 802 mil |