Avenida Jose Luiz Ferraz, 610 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 335 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.447/m²
Vendas registradas
335
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
75 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.447/m²Neste prédio: 335 vendas · mediana R$ 600 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.434/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.695/m² – R$ 8.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 335

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.143/m²
  1. jul/2026APT 1905 BLC 2Apartamento · 19º andar75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
  2. jun/2026APT 1110 BLC 2Apartamento · 11º andar97 m²R$ 770.000R$ 7.938/m²
  3. jun/2026APT 1405 BLC 1Apartamento · 14º andar72 m²R$ 533.500R$ 7.410/m²
  4. jun/2026APT 1007 BLC 1Apartamento · 10º andar69 m²R$ 413.145R$ 5.988/m²
  5. mai/2026APT 609 BLC 1Apartamento · 6º andar94 m²R$ 810.000R$ 8.617/m²
  6. mai/2026APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar94 m²R$ 735.000R$ 7.819/m²
  7. mai/2026APT 1903 BLC 1Apartamento · 19º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  8. abr/2026APT 1410 BLC 1Apartamento · 14º andar97 m²R$ 700.000R$ 7.216/m²
  9. abr/2026APT 209 BLC 1Apartamento · 2º andar94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
  10. abr/2026APT 510 BLC 1Apartamento · 5º andar94 m²R$ 700.000R$ 7.447/m²
  11. abr/2026APT 1505 BLC 1Apartamento · 15º andar72 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
  12. mar/2026APT 1303 BLC 2Apartamento · 13º andar70 m²R$ 533.500R$ 7.621/m²
  13. dez/2025APT 2004 BLC 2Apartamento · 20º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  14. dez/2025APT 808 BLC 1Apartamento · 8º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  15. nov/2025APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar94 m²R$ 800.000R$ 8.511/m²
  16. ago/2025APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar67 m²R$ 530.000R$ 7.910/m²
  17. ago/2025APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  18. jul/2025APT 1308 BLC 1Apartamento · 13º andar71 m²R$ 562.000R$ 7.915/m²
  19. mai/2025APT 1904 BLC 2Apartamento · 19º andar73 m²R$ 635.000R$ 8.699/m²
  20. mai/2025APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar67 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  21. mai/2025APT 807 BLC 2Apartamento · 8º andar69 m²R$ 480.000R$ 6.957/m²
  22. mai/2025APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  23. mar/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  24. mar/2025APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  25. fev/2025APT 1304 BLC 1Apartamento · 13º andar70 m²R$ 580.000R$ 8.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 bi
~2724 unidades de 75 m²
Vendas registradas
335
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 11.105 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.430/m² · 26R$ 3.548/m² · 223
2012R$ 4.921/m² · 40R$ 4.449/m² · 257
2013R$ 6.170/m² · 31R$ 5.734/m² · 173
2014R$ 6.702/m² · 19R$ 6.543/m² · 115
2015R$ 6.849/m² · 19R$ 6.584/m² · 84
2016R$ 6.667/m² · 15R$ 6.064/m² · 69
2017R$ 6.085/m² · 14R$ 5.640/m² · 70
2018R$ 6.114/m² · 24R$ 5.714/m² · 90
2019R$ 5.745/m² · 21R$ 5.571/m² · 81
2020R$ 6.071/m² · 21R$ 5.616/m² · 110
2021R$ 6.438/m² · 29R$ 6.130/m² · 154
2022R$ 6.982/m² · 22R$ 6.779/m² · 114
2023R$ 7.010/m² · 11R$ 6.921/m² · 106
2024R$ 7.500/m² · 19R$ 6.867/m² · 93
2025R$ 7.334/m² · 14R$ 7.143/m² · 154
2026R$ 7.534/m² · 12R$ 7.447/m² · 151

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201140 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201126 vendas · R$ 4.430/m²
201240 vendas · R$ 4.921/m²
201331 vendas · R$ 6.170/m²
201419 vendas · R$ 6.702/m²
201519 vendas · R$ 6.849/m²
201615 vendas · R$ 6.667/m²
201714 vendas · R$ 6.085/m²
201824 vendas · R$ 6.114/m²
201921 vendas · R$ 5.745/m²
202021 vendas · R$ 6.071/m²
202129 vendas · R$ 6.438/m²
202222 vendas · R$ 6.982/m²
202311 vendas · R$ 7.010/m²
202419 vendas · R$ 7.500/m²
202514 vendas · R$ 7.334/m²
202612 vendas · R$ 7.534/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 7.455/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.472/m² – R$ 4.684/m²1
R$ 4.684/m² – R$ 4.895/m²1
R$ 4.895/m² – R$ 5.107/m²0
R$ 5.107/m² – R$ 5.318/m²2
R$ 5.318/m² – R$ 5.530/m²0
R$ 5.530/m² – R$ 5.742/m²0
R$ 5.742/m² – R$ 5.953/m²0
R$ 5.953/m² – R$ 6.165/m²1
R$ 6.165/m² – R$ 6.376/m²0
R$ 6.376/m² – R$ 6.588/m²1
R$ 6.588/m² – R$ 6.799/m²3
R$ 6.799/m² – R$ 7.011/m²3
R$ 7.011/m² – R$ 7.222/m²5
R$ 7.222/m² – R$ 7.434/m²5
R$ 7.434/m² – R$ 7.645/m²7
R$ 7.645/m² – R$ 7.857/m²3
R$ 7.857/m² – R$ 8.069/m²5
R$ 8.069/m² – R$ 8.280/m²4
R$ 8.280/m² – R$ 8.492/m²3
R$ 8.492/m² – R$ 8.703/m²4

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10º13º16ºR$ 8.357/m²19º21º
Ver tabela
1ºR$ 6.537/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.279/m² · 7 vendas
3ºR$ 6.907/m² · 6 vendas
4ºR$ 7.128/m² · 5 vendas
5ºR$ 7.174/m² · 6 vendas
6ºR$ 7.225/m² · 8 vendas
7ºR$ 6.478/m² · 4 vendas
8ºR$ 6.936/m² · 8 vendas
9ºR$ 7.174/m² · 7 vendas
10ºR$ 5.653/m² · 4 vendas
11ºR$ 7.391/m² · 6 vendas
12ºR$ 7.211/m² · 6 vendas
13ºR$ 7.316/m² · 6 vendas
14ºR$ 7.216/m² · 7 vendas
15ºR$ 7.531/m² · 4 vendas
16ºR$ 6.786/m² · 5 vendas
17ºR$ 8.357/m² · 1 vendas
18ºR$ 7.831/m² · 2 vendas
19ºR$ 7.721/m² · 6 vendas
20ºR$ 5.809/m² · 4 vendas
21ºR$ 5.674/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 661.926R$ 7.437/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Jose Luiz Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento73R$ 6.490/m²R$ 637 mil
Nº 135Apartamento50R$ 7.310/m²R$ 650 mil
Nº 155Apartamento39R$ 7.441/m²R$ 657 mil
Nº 200Apartamento171R$ 5.319/m²R$ 500 mil
Nº 250Apartamento142R$ 6.242/m²R$ 620 mil
Nº 295Apartamento206R$ 6.882/m²R$ 640 mil
Nº 300Apartamento58R$ 7.776/m²R$ 625 mil
Nº 355Apartamento181R$ 7.143/m²R$ 500 mil
Nº 400Apartamento634R$ 7.516/m²R$ 620 mil
Nº 550Apartamento154R$ 7.862/m²R$ 565 mil

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