Avenida Jose Luiz Ferraz, 200 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 171 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 25 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.319/m²
Vendas registradas
171
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
94 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.319/m²Neste prédio: 171 vendas · mediana R$ 500 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.434/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.695/m² – R$ 8.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 171

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. ago/2026APT 617Apartamento · 6º andar94 m²R$ 540.000R$ 5.745/m²
  2. ago/2026APT 412Apartamento · 4º andar94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  3. jul/2026APT 818Apartamento · 8º andar95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
  4. mai/2026APT 616Apartamento · 6º andar112 m²R$ 695.000R$ 6.205/m²
  5. mai/2026APT 804Apartamento · 8º andar94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
  6. mar/2026APT 816Apartamento · 8º andar112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
  7. jan/2026APT 510Apartamento · 5º andar94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
  8. dez/2025APT 114Apartamento · 1º andar95 m²R$ 474.829R$ 4.998/m²
  9. set/2025APT 609Apartamento · 6º andar94 m²R$ 377.696R$ 4.018/m²
  10. ago/2025APT 812Apartamento · 8º andar94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
  11. jul/2025APT 806Apartamento · 8º andar112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
  12. jul/2025APT 1020Apartamento · 10º andar96 m²R$ 505.000R$ 5.260/m²
  13. mai/2025APT 1113Apartamento · 11º andar94 m²R$ 640.000R$ 6.809/m²
  14. mai/2025APT 513Apartamento · 5º andar94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
  15. mai/2025APT 503Apartamento · 5º andar95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
  16. jan/2025APT 1120Apartamento · 11º andar96 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
  17. jan/2025APT 105Apartamento · 1º andar112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
  18. dez/2024APT 114Apartamento · 1º andar95 m²R$ 716.888R$ 7.546/m²
  19. dez/2024APT 609Apartamento · 6º andar94 m²R$ 546.609R$ 5.815/m²
  20. dez/2024APT 502Apartamento · 5º andar95 m²R$ 397.471R$ 4.184/m²
  21. out/2024APT 919Apartamento · 9º andar95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
  22. jul/2024APT 104Apartamento · 1º andar94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  23. jun/2024APT 1107Apartamento · 11º andar95 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
  24. mar/2024APT 1002Apartamento · 10º andar95 m²R$ 466.000R$ 4.905/m²
  25. fev/2024APT 107Apartamento · 1º andar95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
25 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mi
~990 unidades de 94 m²
Vendas registradas
171
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 4.654 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.474/m² · 11R$ 3.548/m² · 223
2012R$ 4.421/m² · 24R$ 4.449/m² · 257
2013R$ 5.053/m² · 15R$ 5.734/m² · 173
2014R$ 5.568/m² · 9R$ 6.543/m² · 115
2015R$ 6.011/m² · 3R$ 6.584/m² · 84
2016R$ 5.469/m² · 10R$ 6.064/m² · 69
2017R$ 4.631/m² · 6R$ 5.640/m² · 70
2018R$ 5.208/m² · 7R$ 5.714/m² · 90
2019R$ 4.414/m² · 8R$ 5.571/m² · 81
2020R$ 4.911/m² · 15R$ 5.616/m² · 110
2021R$ 5.158/m² · 13R$ 6.130/m² · 154
2022R$ 5.158/m² · 11R$ 6.779/m² · 114
2023R$ 5.526/m² · 13R$ 6.921/m² · 106
2024R$ 5.319/m² · 9R$ 6.867/m² · 93
2025R$ 5.556/m² · 10R$ 7.143/m² · 154
2026R$ 5.745/m² · 7R$ 7.447/m² · 151

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201124 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 3.474/m²
201224 vendas · R$ 4.421/m²
201315 vendas · R$ 5.053/m²
20149 vendas · R$ 5.568/m²
20153 vendas · R$ 6.011/m²
201610 vendas · R$ 5.469/m²
20176 vendas · R$ 4.631/m²
20187 vendas · R$ 5.208/m²
20198 vendas · R$ 4.414/m²
202015 vendas · R$ 4.911/m²
202113 vendas · R$ 5.158/m²
202211 vendas · R$ 5.158/m²
202313 vendas · R$ 5.526/m²
20249 vendas · R$ 5.319/m²
202510 vendas · R$ 5.556/m²
20267 vendas · R$ 5.745/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.368/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.748/m² – R$ 3.920/m²0
R$ 3.920/m² – R$ 4.092/m²1
R$ 4.092/m² – R$ 4.265/m²2
R$ 4.265/m² – R$ 4.437/m²0
R$ 4.437/m² – R$ 4.609/m²2
R$ 4.609/m² – R$ 4.781/m²0
R$ 4.781/m² – R$ 4.954/m²3
R$ 4.954/m² – R$ 5.126/m²1
R$ 5.126/m² – R$ 5.298/m²2
R$ 5.298/m² – R$ 5.470/m²3
R$ 5.470/m² – R$ 5.643/m²1
R$ 5.643/m² – R$ 5.815/m²2
R$ 5.815/m² – R$ 5.987/m²2
R$ 5.987/m² – R$ 6.159/m²3
R$ 6.159/m² – R$ 6.331/m²3
R$ 6.331/m² – R$ 6.504/m²0
R$ 6.504/m² – R$ 6.676/m²0
R$ 6.676/m² – R$ 6.848/m²1
R$ 6.848/m² – R$ 7.020/m²1
R$ 7.020/m² – R$ 7.193/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7ºR$ 5.821/m²9º11º
Ver tabela
1ºR$ 5.159/m² · 8 vendas
2ºR$ 5.319/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.149/m² · 6 vendas
4ºR$ 5.319/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.052/m² · 9 vendas
6ºR$ 5.745/m² · 5 vendas
7ºR$ 5.039/m² · 4 vendas
8ºR$ 5.804/m² · 9 vendas
9ºR$ 5.821/m² · 4 vendas
10ºR$ 5.209/m² · 8 vendas
11ºR$ 5.668/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 661.926R$ 7.437/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Jose Luiz Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno17R$ 129/m²R$ 609 mil
Nº 45Apartamento1R$ 6.034/m²R$ 422 mil
Nº 55Apartamento73R$ 6.490/m²R$ 637 mil
Nº 135Apartamento50R$ 7.310/m²R$ 650 mil
Nº 155Apartamento39R$ 7.441/m²R$ 657 mil
Nº 250Apartamento142R$ 6.242/m²R$ 620 mil
Nº 295Apartamento206R$ 6.882/m²R$ 640 mil
Nº 300Apartamento58R$ 7.776/m²R$ 625 mil
Nº 355Apartamento181R$ 7.143/m²R$ 500 mil
Nº 400Apartamento634R$ 7.516/m²R$ 620 mil

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