Avenida Jose Luiz Ferraz, 400 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 634 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 680 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.516/m²
Vendas registradas
634
desde 2011
Valor mediano
R$ 620 mil
87 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 680 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.516/m²Neste prédio: 634 vendas · mediana R$ 620 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.434/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.695/m² – R$ 8.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 634

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.056/m²
  1. jul/2026BL-002 APTO 0802Apartamento · 8º andar85 m²R$ 680.000R$ 8.000/m²
  2. jul/2026BL-002 APTO 1009Apartamento · 10º andar89 m²R$ 680.000R$ 7.640/m²
  3. jul/2026BL-002 APTO 1602Apartamento · 16º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  4. jun/2026BL-001 APTO 1401Apartamento · 14º andar100 m²R$ 760.000R$ 7.600/m²
  5. jun/2026BL-001 APTO 1106Apartamento · 11º andar70 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
  6. mai/2026BL-001 APTO 0601Apartamento · 6º andar100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  7. mai/2026BL-002 APTO 1004Apartamento · 10º andar70 m²R$ 538.000R$ 7.686/m²
  8. abr/2026BL-001 APTO 2203Apartamento · 22º andar191 m²R$ 985.873R$ 5.162/m²
  9. abr/2026BL-001 APTO 1103Apartamento · 11º andar96 m²R$ 710.000R$ 7.396/m²
  10. abr/2026BL-001 APTO 1606Apartamento · 16º andar70 m²R$ 605.000R$ 8.643/m²
  11. abr/2026BL-001 APTO 0909Apartamento · 9º andar70 m²R$ 590.000R$ 8.429/m²
  12. abr/2026BL-002 APTO 0705Apartamento · 7º andar74 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
  13. mar/2026BL-001 APTO 0202Apartamento · 2º andar111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
  14. mar/2026BL-001 APTO 1404Apartamento · 14º andar73 m²R$ 560.000R$ 7.671/m²
  15. fev/2026BL-001 APTO 2105Apartamento · 21º andar96 m²R$ 870.000R$ 9.063/m²
  16. fev/2026BL-002 APTO 1707Apartamento · 17º andar81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
  17. jan/2026BL-002 APTO 0105Apartamento · 1º andar74 m²R$ 525.278R$ 7.098/m²
  18. dez/2025BL-001 APTO 0902Apartamento · 9º andar113 m²R$ 825.000R$ 7.301/m²
  19. set/2025BL-001 APTO 1705Apartamento · 17º andar96 m²R$ 620.000R$ 6.458/m²
  20. set/2025BL-001 APTO 0710Apartamento · 7º andar112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
  21. jul/2025BL-002 APTO 0703Apartamento · 7º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  22. jul/2025BL-001 APTO 1509Apartamento · 15º andar70 m²R$ 387.900R$ 5.541/m²
  23. jun/2025BL-001 APTO 1507Apartamento · 15º andar96 m²R$ 553.900R$ 5.770/m²
  24. jun/2025BL-001 APTO 2109Apartamento · 21º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  25. mai/2025BL-001 APTO 1402Apartamento · 14º andar111 m²R$ 840.000R$ 7.568/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
634
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.338/m² · 140R$ 3.548/m² · 223
2012R$ 4.202/m² · 122R$ 4.449/m² · 257
2013R$ 5.448/m² · 60R$ 5.734/m² · 173
2014R$ 6.990/m² · 39R$ 6.543/m² · 115
2015R$ 6.708/m² · 20R$ 6.584/m² · 84
2016R$ 5.729/m² · 19R$ 6.064/m² · 69
2017R$ 5.310/m² · 19R$ 5.640/m² · 70
2018R$ 5.714/m² · 27R$ 5.714/m² · 90
2019R$ 5.405/m² · 13R$ 5.571/m² · 81
2020R$ 5.752/m² · 31R$ 5.616/m² · 110
2021R$ 6.289/m² · 40R$ 6.130/m² · 154
2022R$ 7.111/m² · 22R$ 6.779/m² · 114
2023R$ 7.237/m² · 25R$ 6.921/m² · 106
2024R$ 7.083/m² · 19R$ 6.867/m² · 93
2025R$ 6.953/m² · 22R$ 7.143/m² · 154
2026R$ 7.640/m² · 17R$ 7.447/m² · 151

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150140 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
2011140 vendas · R$ 3.338/m²
2012122 vendas · R$ 4.202/m²
201360 vendas · R$ 5.448/m²
201439 vendas · R$ 6.990/m²
201520 vendas · R$ 6.708/m²
201619 vendas · R$ 5.729/m²
201719 vendas · R$ 5.310/m²
201827 vendas · R$ 5.714/m²
201913 vendas · R$ 5.405/m²
202031 vendas · R$ 5.752/m²
202140 vendas · R$ 6.289/m²
202222 vendas · R$ 7.111/m²
202325 vendas · R$ 7.237/m²
202419 vendas · R$ 7.083/m²
202522 vendas · R$ 6.953/m²
202617 vendas · R$ 7.640/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 63 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 7.237/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.554/m² – R$ 4.767/m²1
R$ 4.767/m² – R$ 4.980/m²0
R$ 4.980/m² – R$ 5.193/m²2
R$ 5.193/m² – R$ 5.407/m²2
R$ 5.407/m² – R$ 5.620/m²3
R$ 5.620/m² – R$ 5.833/m²1
R$ 5.833/m² – R$ 6.046/m²0
R$ 6.046/m² – R$ 6.259/m²0
R$ 6.259/m² – R$ 6.473/m²3
R$ 6.473/m² – R$ 6.686/m²3
R$ 6.686/m² – R$ 6.899/m²6
R$ 6.899/m² – R$ 7.112/m²6
R$ 7.112/m² – R$ 7.326/m²6
R$ 7.326/m² – R$ 7.539/m²3
R$ 7.539/m² – R$ 7.752/m²7
R$ 7.752/m² – R$ 7.965/m²2
R$ 7.965/m² – R$ 8.178/m²6
R$ 8.178/m² – R$ 8.392/m²5
R$ 8.392/m² – R$ 8.605/m²2
R$ 8.605/m² – R$ 8.818/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º5º9ºR$ 8.082/m²13º17º21º22º
Ver tabela
1ºR$ 5.467/m² · 4 vendas
2ºR$ 6.581/m² · 6 vendas
3ºR$ 6.591/m² · 2 vendas
4ºR$ 7.141/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.813/m² · 5 vendas
6ºR$ 7.029/m² · 12 vendas
7ºR$ 6.955/m² · 6 vendas
8ºR$ 6.034/m² · 7 vendas
9ºR$ 7.286/m² · 9 vendas
10ºR$ 7.237/m² · 9 vendas
11ºR$ 6.972/m² · 7 vendas
12ºR$ 8.082/m² · 1 vendas
13ºR$ 7.109/m² · 8 vendas
14ºR$ 7.568/m² · 7 vendas
15ºR$ 6.857/m² · 15 vendas
16ºR$ 7.133/m² · 8 vendas
17ºR$ 6.953/m² · 10 vendas
18ºR$ 6.500/m² · 1 vendas
19ºR$ 6.818/m² · 7 vendas
20ºR$ 7.576/m² · 5 vendas
21ºR$ 7.282/m² · 5 vendas
22ºR$ 5.255/m² · 9 vendas

Calculadora

R$ 661.926R$ 7.437/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Jose Luiz Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento73R$ 6.490/m²R$ 637 mil
Nº 135Apartamento50R$ 7.310/m²R$ 650 mil
Nº 155Apartamento39R$ 7.441/m²R$ 657 mil
Nº 200Apartamento171R$ 5.319/m²R$ 500 mil
Nº 250Apartamento142R$ 6.242/m²R$ 620 mil
Nº 295Apartamento206R$ 6.882/m²R$ 640 mil
Nº 300Apartamento58R$ 7.776/m²R$ 625 mil
Nº 355Apartamento181R$ 7.143/m²R$ 500 mil
Nº 550Apartamento154R$ 7.862/m²R$ 565 mil
Nº 610Apartamento335R$ 7.447/m²R$ 600 mil

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