Avenida Jose Luiz Ferraz, 355 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 25 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.143/m²
Vendas registradas
181
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
64 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.143/m²Neste prédio: 181 vendas · mediana R$ 500 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.434/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.695/m² – R$ 8.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 181

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.378/m²
  1. jun/2026APT 0309Apartamento · 3º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
  2. abr/2026APT 2008Apartamento · 20º andar84 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  3. abr/2026APT 2105Apartamento · 21º andar63 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
  4. mar/2026APT 0406Apartamento · 4º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
  5. mar/2026APT 1712Apartamento · 17º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
  6. fev/2026APT 1902Apartamento · 19º andar84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  7. jan/2026APT 1401Apartamento · 14º andar80 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
  8. jan/2026APT 0407Apartamento · 4º andar80 m²R$ 515.000R$ 6.438/m²
  9. nov/2025APT 0110Apartamento · 1º andar63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
  10. ago/2025APT 1703Apartamento · 17º andar64 m²R$ 490.000R$ 7.656/m²
  11. ago/2025APT 2103Apartamento · 21º andar64 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
  12. ago/2025APT 1603Apartamento · 16º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  13. jul/2025APT 1212Apartamento · 12º andar64 m²R$ 468.000R$ 7.313/m²
  14. jul/2025APT 0312Apartamento · 3º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  15. jun/2025APT 1602Apartamento · 16º andar80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
  16. mai/2025APT 0101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 535.000R$ 6.688/m²
  17. mai/2025APT 0506Apartamento · 5º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  18. abr/2025APT 0705Apartamento · 7º andar63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
  19. fev/2025APT 0901Apartamento · 9º andar80 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
  20. jan/2025APT 1805Apartamento · 18º andar63 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
  21. jul/2024APT 1009Apartamento · 10º andar64 m²R$ 455.000R$ 7.109/m²
  22. jul/2024APT 1902Apartamento · 19º andar84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  23. jun/2024APT 0110Apartamento · 1º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  24. jun/2024APT 1412Apartamento · 14º andar64 m²R$ 302.831R$ 4.732/m²
  25. mai/2024APT 0406Apartamento · 4º andar64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
25 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mi
~1544 unidades de 64 m²
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 4.940 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.648/m² · 10R$ 3.548/m² · 223
2012R$ 4.020/m² · 4R$ 4.449/m² · 257
2013R$ 6.563/m² · 25R$ 5.734/m² · 173
2014R$ 6.719/m² · 9R$ 6.543/m² · 115
2015R$ 6.719/m² · 10R$ 6.584/m² · 84
2016R$ 6.094/m² · 7R$ 6.064/m² · 69
2017R$ 6.125/m² · 8R$ 5.640/m² · 70
2018R$ 5.781/m² · 3R$ 5.714/m² · 90
2019R$ 5.969/m² · 11R$ 5.571/m² · 81
2020R$ 5.625/m² · 7R$ 5.616/m² · 110
2021R$ 6.111/m² · 21R$ 6.130/m² · 154
2022R$ 6.406/m² · 16R$ 6.779/m² · 114
2023R$ 6.738/m² · 21R$ 6.921/m² · 106
2024R$ 6.612/m² · 10R$ 6.867/m² · 93
2025R$ 7.213/m² · 12R$ 7.143/m² · 154
2026R$ 7.024/m² · 8R$ 7.447/m² · 151

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201125 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 4.648/m²
20124 vendas · R$ 4.020/m²
201325 vendas · R$ 6.563/m²
20149 vendas · R$ 6.719/m²
201510 vendas · R$ 6.719/m²
20167 vendas · R$ 6.094/m²
20178 vendas · R$ 6.125/m²
20183 vendas · R$ 5.781/m²
201911 vendas · R$ 5.969/m²
20207 vendas · R$ 5.625/m²
202121 vendas · R$ 6.111/m²
202216 vendas · R$ 6.406/m²
202321 vendas · R$ 6.738/m²
202410 vendas · R$ 6.612/m²
202512 vendas · R$ 7.213/m²
20268 vendas · R$ 7.024/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 7.031/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.529/m² – R$ 3.747/m²1
R$ 3.747/m² – R$ 3.965/m²0
R$ 3.965/m² – R$ 4.183/m²0
R$ 4.183/m² – R$ 4.402/m²0
R$ 4.402/m² – R$ 4.620/m²0
R$ 4.620/m² – R$ 4.838/m²1
R$ 4.838/m² – R$ 5.057/m²0
R$ 5.057/m² – R$ 5.275/m²0
R$ 5.275/m² – R$ 5.493/m²0
R$ 5.493/m² – R$ 5.712/m²0
R$ 5.712/m² – R$ 5.930/m²0
R$ 5.930/m² – R$ 6.148/m²0
R$ 6.148/m² – R$ 6.367/m²3
R$ 6.367/m² – R$ 6.585/m²3
R$ 6.585/m² – R$ 6.803/m²4
R$ 6.803/m² – R$ 7.021/m²3
R$ 7.021/m² – R$ 7.240/m²7
R$ 7.240/m² – R$ 7.458/m²3
R$ 7.458/m² – R$ 7.676/m²2
R$ 7.676/m² – R$ 7.895/m²6

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10º13º16ºR$ 7.937/m²19º21º
Ver tabela
1ºR$ 6.664/m² · 8 vendas
2ºR$ 6.056/m² · 4 vendas
3ºR$ 7.031/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.469/m² · 8 vendas
5ºR$ 6.797/m² · 6 vendas
6ºR$ 7.143/m² · 3 vendas
7ºR$ 6.625/m² · 5 vendas
8ºR$ 6.429/m² · 4 vendas
9ºR$ 7.031/m² · 4 vendas
10ºR$ 6.610/m² · 2 vendas
11ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
12ºR$ 6.825/m² · 4 vendas
13ºR$ 5.556/m² · 3 vendas
14ºR$ 6.598/m² · 4 vendas
15ºR$ 6.914/m² · 2 vendas
16ºR$ 6.667/m² · 5 vendas
17ºR$ 7.156/m² · 6 vendas
18ºR$ 7.937/m² · 1 vendas
19ºR$ 6.615/m² · 6 vendas
20ºR$ 6.190/m² · 5 vendas
21ºR$ 7.321/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 661.926R$ 7.437/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Jose Luiz Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento73R$ 6.490/m²R$ 637 mil
Nº 135Apartamento50R$ 7.310/m²R$ 650 mil
Nº 155Apartamento39R$ 7.441/m²R$ 657 mil
Nº 200Apartamento171R$ 5.319/m²R$ 500 mil
Nº 250Apartamento142R$ 6.242/m²R$ 620 mil
Nº 295Apartamento206R$ 6.882/m²R$ 640 mil
Nº 300Apartamento58R$ 7.776/m²R$ 625 mil
Nº 400Apartamento634R$ 7.516/m²R$ 620 mil
Nº 550Apartamento154R$ 7.862/m²R$ 565 mil
Nº 610Apartamento335R$ 7.447/m²R$ 600 mil

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