Avenida Jose Luiz Ferraz, 550 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 154 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 530 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.862/m²
Vendas registradas
154
desde 2011
Valor mediano
R$ 565 mil
70 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.862/m²Neste prédio: 154 vendas · mediana R$ 565 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.434/m²
Unidade típica
R$ 663 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.695/m² – R$ 8.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 154

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.214/m²
  1. jun/2026APTO 0705Apartamento · 7º andar70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
  2. mar/2026APTO 1101Apartamento · 11º andar91 m²R$ 730.000R$ 8.022/m²
  3. fev/2026APTO 1512Apartamento · 15º andar70 m²R$ 610.000R$ 8.714/m²
  4. jan/2026APTO 1305Apartamento · 13º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  5. dez/2025APTO 1103Apartamento · 11º andar70 m²R$ 565.000R$ 8.071/m²
  6. nov/2025APTO 0910Apartamento · 9º andar70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
  7. out/2025APTO 1911Apartamento · 19º andar138 m²R$ 1.085.000R$ 7.862/m²
  8. set/2025APTO 1304Apartamento · 13º andar70 m²R$ 569.500R$ 8.136/m²
  9. set/2025APTO 0205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 510.000R$ 7.286/m²
  10. ago/2025APTO 1910Apartamento · 19º andar138 m²R$ 642.023R$ 4.652/m²
  11. jul/2025APTO 1901Apartamento · 19º andar194 m²R$ 1.400.000R$ 7.216/m²
  12. jul/2025APTO 1302Apartamento · 13º andar91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  13. jun/2025APTO 1609Apartamento · 16º andar70 m²R$ 505.000R$ 7.214/m²
  14. abr/2025APTO 1411Apartamento · 14º andar70 m²R$ 560.000R$ 8.000/m²
  15. jan/2025APTO 0505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 525.000R$ 7.500/m²
  16. jan/2025APTO 1809Apartamento · 18º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  17. nov/2024APTO 1302Apartamento · 13º andar91 m²R$ 316.220R$ 3.475/m²
  18. ago/2024APTO 0203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
  19. jun/2024APTO 0905Apartamento · 9º andar70 m²R$ 599.000R$ 8.557/m²
  20. mai/2024APTO 1202Apartamento · 12º andar91 m²R$ 800.000R$ 8.791/m²
  21. mar/2024APTO 0108Apartamento · 1º andar88 m²R$ 620.000R$ 7.045/m²
  22. jan/2024APTO 1912Apartamento · 19º andar134 m²R$ 830.000R$ 6.194/m²
  23. nov/2023APTO 1610Apartamento · 16º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  24. out/2023APT 510Apartamento · 5º andar70 m²R$ 520.000R$ 7.429/m²
  25. set/2023APTO 1906Apartamento · 19º andar134 m²R$ 662.000R$ 4.940/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
154
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.536/m² · 10R$ 3.548/m² · 223
2012R$ 4.973/m² · 20R$ 4.449/m² · 257
2013R$ 5.143/m² · 11R$ 5.734/m² · 173
2014R$ 5.714/m² · 9R$ 6.543/m² · 115
2015R$ 6.143/m² · 15R$ 6.584/m² · 84
2016R$ 7.143/m² · 3R$ 6.064/m² · 69
2017R$ 5.812/m² · 6R$ 5.640/m² · 70
2018R$ 5.714/m² · 5R$ 5.714/m² · 90
2019R$ 5.857/m² · 16R$ 5.571/m² · 81
2020R$ 5.805/m² · 10R$ 5.616/m² · 110
2021R$ 6.286/m² · 11R$ 6.130/m² · 154
2022R$ 7.123/m² · 14R$ 6.779/m² · 114
2023R$ 7.429/m² · 15R$ 6.921/m² · 106
2024R$ 7.451/m² · 6R$ 6.867/m² · 93
2025R$ 7.393/m² · 12R$ 7.143/m² · 154
2026R$ 7.797/m² · 4R$ 7.447/m² · 151

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201120 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 4.536/m²
201220 vendas · R$ 4.973/m²
201311 vendas · R$ 5.143/m²
20149 vendas · R$ 5.714/m²
201515 vendas · R$ 6.143/m²
20163 vendas · R$ 7.143/m²
20176 vendas · R$ 5.812/m²
20185 vendas · R$ 5.714/m²
201916 vendas · R$ 5.857/m²
202010 vendas · R$ 5.805/m²
202111 vendas · R$ 6.286/m²
202214 vendas · R$ 7.123/m²
202315 vendas · R$ 7.429/m²
20246 vendas · R$ 7.451/m²
202512 vendas · R$ 7.393/m²
20264 vendas · R$ 7.797/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 7.500/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.040/m² – R$ 4.279/m²0
R$ 4.279/m² – R$ 4.519/m²0
R$ 4.519/m² – R$ 4.758/m²1
R$ 4.758/m² – R$ 4.997/m²1
R$ 4.997/m² – R$ 5.236/m²0
R$ 5.236/m² – R$ 5.476/m²0
R$ 5.476/m² – R$ 5.715/m²1
R$ 5.715/m² – R$ 5.954/m²0
R$ 5.954/m² – R$ 6.194/m²1
R$ 6.194/m² – R$ 6.433/m²1
R$ 6.433/m² – R$ 6.672/m²0
R$ 6.672/m² – R$ 6.911/m²0
R$ 6.911/m² – R$ 7.151/m²2
R$ 7.151/m² – R$ 7.390/m²3
R$ 7.390/m² – R$ 7.629/m²4
R$ 7.629/m² – R$ 7.868/m²2
R$ 7.868/m² – R$ 8.108/m²3
R$ 8.108/m² – R$ 8.347/m²1
R$ 8.347/m² – R$ 8.586/m²1
R$ 8.586/m² – R$ 8.825/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7ºR$ 8.064/m²10º13º16º19º
Ver tabela
1ºR$ 7.039/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.571/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.250/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.786/m² · 3 vendas
5ºR$ 6.929/m² · 5 vendas
6ºR$ 7.817/m² · 5 vendas
7ºR$ 7.286/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.286/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.064/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.818/m² · 2 vendas
11ºR$ 8.022/m² · 3 vendas
12ºR$ 7.386/m² · 5 vendas
13ºR$ 5.819/m² · 6 vendas
14ºR$ 7.143/m² · 3 vendas
15ºR$ 7.286/m² · 7 vendas
16ºR$ 7.357/m² · 5 vendas
18ºR$ 7.143/m² · 1 vendas
19ºR$ 5.567/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 661.926R$ 7.437/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Jose Luiz Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento73R$ 6.490/m²R$ 637 mil
Nº 135Apartamento50R$ 7.310/m²R$ 650 mil
Nº 155Apartamento39R$ 7.441/m²R$ 657 mil
Nº 200Apartamento171R$ 5.319/m²R$ 500 mil
Nº 250Apartamento142R$ 6.242/m²R$ 620 mil
Nº 295Apartamento206R$ 6.882/m²R$ 640 mil
Nº 300Apartamento58R$ 7.776/m²R$ 625 mil
Nº 355Apartamento181R$ 7.143/m²R$ 500 mil
Nº 400Apartamento634R$ 7.516/m²R$ 620 mil
Nº 610Apartamento335R$ 7.447/m²R$ 600 mil

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