Avenida Jose Luiz Ferraz, 0 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (terreno, R$ 533 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Terreno (mediana)
R$ 129/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 609 mil
4730 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 533 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 129/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 609 mil (4.730 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 129/m²
Unidade típica
R$ 824 mil
~6.397 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 83/m² – R$ 158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 533 mil
Maior valorR$ 21,1 mi
Mediana da listaR$ 103/m²
  1. fev/2025LOT 21 PAL 42317. FUTURO APARTAMENTO 902Terreno · 9º andar3.730 m²R$ 533.061R$ 143/m²
  2. out/2024LOT 2 PAL 47003. FUTURA UNIDADE 1601.Terreno · 16º andar4.730 m²R$ 673.827R$ 142/m²
  3. ago/2024LOT 2 PAL 47003. FUTURA UNIDADE 1704Terreno · 17º andar4.730 m²R$ 615.000R$ 130/m²
  4. ago/2024LOT 2 PAL 47003. FUTURA UNIDADE 114Terreno · 1º andar4.730 m²R$ 510.000R$ 108/m²
  5. ago/2024LOT 2 PAL 47003 . FUTURA UNIDADE 308Terreno · 3º andar4.730 m²R$ 501.225R$ 106/m²
  6. jul/2024LOT 2 PAL 47003 - FUTURA UNIDADE 1107Terreno · 11º andar4.730 m²R$ 275.000R$ 58/m²
  7. jun/2024LOT 2 PAL 47003 FUTURA UNIDADE 2005Terreno · 20º andar4.730 m²R$ 422.000R$ 89/m²
  8. abr/2024LOT 2 PAL 47003 - FUTURA UNIDADE 705Terreno · 7º andar4.730 m²R$ 324.000R$ 68/m²
  9. dez/2023LOT 2 PAL 47003. FUTURA UNIDADE 2015.Terreno · 20º andar4.730 m²R$ 270.000R$ 57/m²
  10. jul/2023LOT 21 PAL 42317. FUTURA UNIDADE 1509.Terreno · 15º andar3.730 m²R$ 386.819R$ 104/m²
  11. jun/2023LOT 2 PAL 47003 - FUTURA UNIDADE 104Terreno · 1º andar4.730 m²R$ 480.184R$ 102/m²
  12. mai/2023LOT 2 PAL 47003. FUTURA UNIDADE 513.Terreno · 5º andar4.730 m²R$ 284.000R$ 60/m²
  13. dez/2022LOT 21 PAL 42317 - FUTURA UNIDADE 206Terreno · 2º andar3.730 m²R$ 170.000R$ 46/m²
  14. set/2022LOT 2 PAL 47003 . FUTURA UNIDADE 1005Terreno · 10º andar4.730 m²R$ 207.071R$ 44/m²
  15. set/2022LOT 21 PAL 42317 FUTURA UNIDADE 2112Terreno · 21º andar3.730 m²R$ 161.623R$ 43/m²
  16. mai/2022LOT 2 PAL 47003 - FRACAO CORRESP UNIDADE 1702Terreno · 17º andar4.730 m²R$ 188.084R$ 40/m²
  17. nov/2021LOT 21 PAL 42317Terreno3.730 m²R$ 15.588.558R$ 4.179/m²
  18. jan/2021LOT 2 PAL 47003Terreno4.730 m²R$ 21.136.281R$ 4.469/m²
  19. out/2019LT M 22 PA 34291Terreno2.319 m²R$ 4.745.269R$ 2.046/m²
  20. jun/2019LT M 29 PA 34291Terreno2.769 m²R$ 4.963.943R$ 1.793/m²

Este endereço

Uso provável
Terreno
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
1 unidade de 4.730 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 9.810 m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2019202220242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 1.919/m² · 2R$ 1.919/m² · 2
2021R$ 4.324/m² · 2R$ 4.324/m² · 2
2022R$ 44/m² · 4R$ 61/m² · 4
2023R$ 81/m² · 4R$ 86/m² · 9
2024R$ 106/m² · 7R$ 98/m² · 8
2025R$ 143/m² · 1R$ 153/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · terreno

02,557,520192021202220237 vendas20242025
Ver tabela
20192 vendas · R$ 1.919/m²
20212 vendas · R$ 4.324/m²
20224 vendas · R$ 44/m²
20234 vendas · R$ 81/m²
20247 vendas · R$ 106/m²
20251 vendas · R$ 143/m²

Calculadora

R$ 823.829R$ 129/m² · curva logradouro
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Nº 155Apartamento39R$ 7.441/m²R$ 657 mil
Nº 200Apartamento171R$ 5.319/m²R$ 500 mil
Nº 250Apartamento142R$ 6.242/m²R$ 620 mil
Nº 295Apartamento206R$ 6.882/m²R$ 640 mil
Nº 300Apartamento58R$ 7.776/m²R$ 625 mil
Nº 355Apartamento181R$ 7.143/m²R$ 500 mil
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