Rua Igarapava (Leblon)

A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Igarapava, em Leblon, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 19.760/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 16 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 19.760/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
117
37 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
23
Imóvel típico
R$ 3,2 mi
~161 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.760/m²19 vendas · mediana R$ 1,9 mi (96 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 17,8 mi
Mediana da listaR$ 19.188/m²
  1. ago/2026Rua Igarapava, 103APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 3.350.000R$ 20.938/m²
  2. jul/2026Rua Igarapava, 90APT 701Apartamento · 7º andar430 m²R$ 16.007.500R$ 37.227/m²
  3. jul/2026Rua Igarapava, 50APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.950.000R$ 20.313/m²
  4. jul/2026Rua Igarapava, 71APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.650.000R$ 19.643/m²
  5. jun/2026Rua Igarapava, 50APT 404Apartamento · 4º andar96 m²R$ 1.650.000R$ 17.188/m²
  6. mai/2026Rua Igarapava, 31APT 203Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.850.000R$ 15.417/m²
  7. mai/2026Rua Igarapava, 71APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 1.280.000R$ 19.104/m²
  8. mai/2026Rua Igarapava, 71APT 403Apartamento · 4º andar67 m²R$ 1.050.000R$ 15.672/m²
  9. abr/2026Rua Igarapava, 97APT 201Apartamento · 2º andar167 m²R$ 3.300.000R$ 19.760/m²
  10. abr/2026Rua Igarapava, 103APT 201Apartamento · 2º andar160 m²R$ 3.300.000R$ 20.625/m²
  11. abr/2026Rua Igarapava, 49APT 101Apartamento · 1º andar119 m²R$ 2.000.000R$ 16.807/m²
  12. abr/2026Rua Igarapava, 50APT 501Apartamento · 5º andar96 m²R$ 1.950.000R$ 20.313/m²
  13. abr/2026Rua Igarapava, 32APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  14. mar/2026Rua Igarapava, 50APT 701Apartamento · 7º andar96 m²R$ 1.900.000R$ 19.792/m²
  15. jan/2026Rua Igarapava, 53APT 102Apartamento · 1º andar123 m²R$ 2.900.000R$ 23.577/m²
  16. jan/2026Rua Igarapava, 50APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.800.000R$ 18.750/m²
  17. jan/2026Rua Igarapava, 30APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 1.670.000R$ 25.692/m²
  18. dez/2025Rua Igarapava, 35APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 1.050.000R$ 12.651/m²
  19. nov/2025Rua Igarapava, 90APT 801Apartamento · 8º andar430 m²R$ 15.650.000R$ 36.395/m²
  20. mai/2025Rua Igarapava, 90APT 301Apartamento · 3º andar430 m²R$ 17.750.000R$ 41.279/m²
  21. abr/2025Rua Igarapava, 49APT 301Apartamento · 3º andar254 m²R$ 3.400.000R$ 13.386/m²
  22. abr/2025Rua Igarapava, 31APT 303Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.600.000R$ 13.333/m²
  23. mar/2025Rua Igarapava, 103APT 401Apartamento · 4º andar160 m²R$ 3.050.000R$ 19.063/m²
  24. fev/2025Rua Igarapava, 50APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 2.000.000R$ 20.833/m²
  25. fev/2025Rua Igarapava, 39APT 101Apartamento · 1º andar127 m²R$ 1.550.000R$ 12.205/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLeblon
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaLeblon
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLeblon
2011R$ 13.386/m² · 2R$ 14.085/m² · 201
2012R$ 17.065/m² · 3R$ 15.854/m² · 435
2013R$ 21.043/m² · 8R$ 18.938/m² · 453
2014R$ 19.568/m² · 3R$ 19.787/m² · 327
2015R$ 22.800/m² · 8R$ 20.000/m² · 349
2016R$ 19.479/m² · 7R$ 18.784/m² · 336
2017R$ 15.267/m² · 11R$ 17.434/m² · 398
2018R$ 13.556/m² · 3R$ 16.964/m² · 373
2019R$ 20.000/m² · 7R$ 17.278/m² · 458
2020R$ 14.329/m² · 6R$ 18.490/m² · 552
2021R$ 17.495/m² · 8R$ 18.750/m² · 693
2022R$ 20.333/m² · 11R$ 18.519/m² · 589
2023R$ 13.253/m² · 3R$ 19.091/m² · 595
2024R$ 17.981/m² · 12R$ 19.943/m² · 771
2025R$ 16.224/m² · 8R$ 21.159/m² · 815
2026R$ 19.760/m² · 17R$ 22.046/m² · 555

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202317 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 13.386/m²
20123 vendas · R$ 17.065/m²
20138 vendas · R$ 21.043/m²
20143 vendas · R$ 19.568/m²
20158 vendas · R$ 22.800/m²
20167 vendas · R$ 19.479/m²
201711 vendas · R$ 15.267/m²
20183 vendas · R$ 13.556/m²
20197 vendas · R$ 20.000/m²
20206 vendas · R$ 14.329/m²
20218 vendas · R$ 17.495/m²
202211 vendas · R$ 20.333/m²
20233 vendas · R$ 13.253/m²
202412 vendas · R$ 17.981/m²
20258 vendas · R$ 16.224/m²
202617 vendas · R$ 19.760/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 19.104/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.741/m² – R$ 12.122/m²0
R$ 12.122/m² – R$ 13.503/m²5
R$ 13.503/m² – R$ 14.884/m²1
R$ 14.884/m² – R$ 16.265/m²4
R$ 16.265/m² – R$ 17.646/m²4
R$ 17.646/m² – R$ 19.027/m²2
R$ 19.027/m² – R$ 20.408/m²8
R$ 20.408/m² – R$ 21.789/m²4
R$ 21.789/m² – R$ 23.170/m²1
R$ 23.170/m² – R$ 24.551/m²1
R$ 24.551/m² – R$ 25.932/m²1
R$ 25.932/m² – R$ 27.313/m²0
R$ 27.313/m² – R$ 28.694/m²0
R$ 28.694/m² – R$ 30.075/m²2
R$ 30.075/m² – R$ 31.456/m²0
R$ 31.456/m² – R$ 32.837/m²0
R$ 32.837/m² – R$ 34.218/m²0
R$ 34.218/m² – R$ 35.599/m²0
R$ 35.599/m² – R$ 36.980/m²1
R$ 36.980/m² – R$ 38.361/m²1

Calculadora

R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Igarapava

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento4R$ 20.830/m²R$ 7,7 mi
Nº 14Apartamento10R$ 18.162/m²R$ 2,1 mi
Nº 20Apartamento1R$ 21.736/m²R$ 3,8 mi
Nº 30Apartamento5R$ 22.104/m²R$ 1,7 mi
Nº 31Apartamento6R$ 14.487/m²R$ 1,7 mi
Nº 32Apartamento1R$ 7.197/m²R$ 619 mil
Nº 35Apartamento8R$ 13.888/m²R$ 995 mil
Nº 36Apartamento2R$ 28.991/m²R$ 2,8 mi
Nº 39Apartamento1R$ 13.080/m²R$ 1,7 mi
Nº 40Apartamento3R$ 16.591/m²R$ 3,7 mi
Nº 44Apartamento3R$ 22.920/m²R$ 3,6 mi
Nº 49Apartamento3R$ 16.171/m²R$ 2,1 mi
Nº 50Apartamento13R$ 19.792/m²R$ 1,9 mi
Nº 53Apartamento13R$ 24.177/m²R$ 3 mi
Nº 58Apartamento1R$ 25.530/m²R$ 6,4 mi
Nº 59Apartamento4R$ 24.541/m²R$ 6,7 mi
Nº 71Apartamento16R$ 19.104/m²R$ 1,3 mi
Nº 75Apartamento2R$ 16.188/m²R$ 1,7 mi
Nº 80Apartamento2R$ 18.472/m²R$ 4,6 mi
Nº 84Apartamento2R$ 20.060/m²R$ 1,7 mi
Nº 90Apartamento10R$ 37.227/m²R$ 16 mi
Nº 97Apartamento1R$ 20.385/m²R$ 3,4 mi
Nº 103Apartamento6R$ 20.938/m²R$ 3,4 mi

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