Rua Igarapava, 103 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.938/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.938/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,4 mi (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.760/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 19.760/m²
- ago/2026APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 3.350.000R$ 20.938/m²
- abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar160 m²R$ 3.300.000R$ 20.625/m²
- abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar167 m²R$ 3.300.000R$ 19.760/m²
- mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar160 m²R$ 3.050.000R$ 19.063/m²
- set/2022APT 202Apartamento · 2º andar164 m²R$ 3.200.000R$ 19.512/m²
- ago/2019APT 101Apartamento · 1º andar160 m²R$ 4.000.000R$ 25.000/m²
- nov/2017APT 202Apartamento · 2º andar164 m²R$ 3.100.000R$ 18.902/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,2 mi
~14 unidades de 160 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 462 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.386/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 17.065/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 21.043/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 19.568/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 22.800/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.479/m² · 7 |
| 2017 | R$ 18.902/m² · 1 | R$ 15.267/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 13.556/m² · 3 |
| 2019 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 20.000/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 14.329/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 17.495/m² · 8 |
| 2022 | R$ 19.512/m² · 1 | R$ 20.333/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 13.253/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 17.981/m² · 12 |
| 2025 | R$ 19.063/m² · 1 | R$ 16.224/m² · 8 |
| 2026 | R$ 20.625/m² · 3 | R$ 19.760/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 18.902/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 19.063/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 20.625/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 19.760/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 20.938/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.063/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Igarapava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 13 | R$ 19.792/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 13 | R$ 24.177/m² | R$ 3 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 1 | R$ 25.530/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 24.541/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 16 | R$ 19.104/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 16.188/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 2 | R$ 18.472/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 2 | R$ 20.060/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 10 | R$ 37.227/m² | R$ 16 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 1 | R$ 20.385/m² | R$ 3,4 mi |