Rua Igarapava, 31 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.487/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.487/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.760/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 13.444/m²
- mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.850.000R$ 15.417/m²
- abr/2025APT 303Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.600.000R$ 13.333/m²
- jan/2023APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 1.100.000R$ 13.253/m²
- jul/2020APT C 01Apartamento380 m²R$ 3.000.000R$ 7.895/m²
- fev/2018APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 610.000R$ 13.556/m²
- set/2013APT 301 DPLApartamento · 3º andar180 m²R$ 2.800.000R$ 15.556/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,3 mi
~20 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 585 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.386/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 17.065/m² · 3 |
| 2013 | R$ 15.556/m² · 1 | R$ 21.043/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 19.568/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 22.800/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.479/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 15.267/m² · 11 |
| 2018 | R$ 13.556/m² · 1 | R$ 13.556/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 20.000/m² · 7 |
| 2020 | R$ 7.895/m² · 1 | R$ 14.329/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 17.495/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 20.333/m² · 11 |
| 2023 | R$ 13.253/m² · 1 | R$ 13.253/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 17.981/m² · 12 |
| 2025 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 16.224/m² · 8 |
| 2026 | R$ 15.417/m² · 1 | R$ 19.760/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 15.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.556/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.895/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.253/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.417/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 15.417/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 13.293/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Igarapava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 10 | R$ 18.162/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 21.736/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 5 | R$ 22.104/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 619 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 8 | R$ 13.888/m² | R$ 995 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 28.991/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 3 | R$ 16.591/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 3 | R$ 22.920/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 16.171/m² | R$ 2,1 mi |