Rua Igarapava, 44 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.920/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 159 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.920/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,6 mi (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.760/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 19.686/m²
- dez/2021APT 201Apartamento · 2º andar159 m²R$ 3.130.000R$ 19.686/m²
- abr/2021APT 401Apartamento · 4º andar159 m²R$ 2.625.000R$ 16.509/m²
- mai/2019APT 401Apartamento · 4º andar159 m²R$ 3.200.000R$ 20.126/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~13 unidades de 159 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 314 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.386/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 17.065/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 21.043/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 19.568/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 22.800/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.479/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 15.267/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 13.556/m² · 3 |
| 2019 | R$ 20.126/m² · 1 | R$ 20.000/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 14.329/m² · 6 |
| 2021 | R$ 18.097/m² · 2 | R$ 17.495/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 20.333/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 13.253/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 17.981/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 16.224/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.760/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 20.126/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 18.097/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 19.686/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 16.509/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Igarapava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 5 | R$ 22.104/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 6 | R$ 14.487/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 619 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 8 | R$ 13.888/m² | R$ 995 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 28.991/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 3 | R$ 16.591/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 16.171/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 13 | R$ 19.792/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 53 | Apartamento | 13 | R$ 24.177/m² | R$ 3 mi |