Rua Igarapava, 53 (Leblon)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 24.177/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
123 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 24.177/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3 mi (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.760/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 23.577/m²
  1. jan/2026APT 102Apartamento · 1º andar123 m²R$ 2.900.000R$ 23.577/m²
  2. set/2024APT 502Apartamento · 5º andar123 m²R$ 1.968.655R$ 16.005/m²
  3. mar/2024APT 101Apartamento · 1º andar123 m²R$ 2.800.000R$ 22.764/m²
  4. set/2022APT 201Apartamento · 2º andar123 m²R$ 4.100.000R$ 33.333/m²
  5. mai/2022APT 501Apartamento · 5º andar123 m²R$ 3.708.000R$ 30.146/m²
  6. dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 2.100.000R$ 17.949/m²
  7. dez/2017APT 501Apartamento · 5º andar117 m²R$ 1.786.201R$ 15.267/m²
  8. jul/2015APT 301Apartamento · 3º andar100 m²R$ 3.400.000R$ 34.000/m²
  9. jul/2015APT 402Apartamento · 4º andar125 m²R$ 3.300.000R$ 26.400/m²
  10. jul/2015APT 302Apartamento · 3º andar125 m²R$ 3.300.000R$ 26.400/m²
  11. jul/2015APT 202Apartamento · 2º andar125 m²R$ 3.200.000R$ 25.600/m²
  12. jul/2015APT 401Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  13. jul/2013APT 201Apartamento · 2º andar120 m²R$ 2.800.000R$ 23.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~8 unidades de 123 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 320 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.386/m² · 2
2012—R$ 17.065/m² · 3
2013R$ 23.333/m² · 1R$ 21.043/m² · 8
2014—R$ 19.568/m² · 3
2015R$ 26.400/m² · 5R$ 22.800/m² · 8
2016—R$ 19.479/m² · 7
2017R$ 16.608/m² · 2R$ 15.267/m² · 11
2018—R$ 13.556/m² · 3
2019—R$ 20.000/m² · 7
2020—R$ 14.329/m² · 6
2021—R$ 17.495/m² · 8
2022R$ 31.740/m² · 2R$ 20.333/m² · 11
2023—R$ 13.253/m² · 3
2024R$ 19.385/m² · 2R$ 17.981/m² · 12
2025—R$ 16.224/m² · 8
2026R$ 23.577/m² · 1R$ 19.760/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620135 vendas20152017202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 23.333/m²
20155 vendas · R$ 26.400/m²
20172 vendas · R$ 16.608/m²
20222 vendas · R$ 31.740/m²
20242 vendas · R$ 19.385/m²
20261 vendas · R$ 23.577/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1ºR$ 33.333/m²2º5º
Ver tabela
1ºR$ 23.171/m² · 2 vendas
2ºR$ 33.333/m² · 1 vendas
5ºR$ 23.076/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Nº 44Apartamento3R$ 22.920/m²R$ 3,6 mi
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