Rua Igarapava, 35 (Leblon)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.888/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 995 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.888/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 995 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 19.760/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 12.892/m²
- dez/2025APT 303Apartamento · 3º andar83 m²R$ 1.050.000R$ 12.651/m²
- mai/2024APT 101Apartamento · 1º andar32 m²R$ 420.000R$ 13.125/m²
- mai/2023APT S 102Apartamento79 m²R$ 1.000.000R$ 12.658/m²
- ago/2022APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 840.000R$ 15.556/m²
- dez/2017APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 700.000R$ 11.290/m²
- out/2017APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 880.000R$ 14.194/m²
- jan/2017APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 1.200.000R$ 15.385/m²
- mar/2012APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~20 unidades de 67 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 281 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.386/m² · 2 |
| 2012 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 17.065/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 21.043/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 19.568/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 22.800/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 19.479/m² · 7 |
| 2017 | R$ 14.194/m² · 3 | R$ 15.267/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 13.556/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 20.000/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 14.329/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 17.495/m² · 8 |
| 2022 | R$ 15.556/m² · 1 | R$ 20.333/m² · 11 |
| 2023 | R$ 12.658/m² · 1 | R$ 13.253/m² · 3 |
| 2024 | R$ 13.125/m² · 1 | R$ 17.981/m² · 12 |
| 2025 | R$ 12.651/m² · 1 | R$ 16.224/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 19.760/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 14.194/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.658/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.651/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.125/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 15.556/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 12.651/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Igarapava
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 21.736/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 5 | R$ 22.104/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 6 | R$ 14.487/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 619 mil |
| Nº 36 | Apartamento | 2 | R$ 28.991/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 13.080/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 3 | R$ 16.591/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 3 | R$ 22.920/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 3 | R$ 16.171/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 13 | R$ 19.792/m² | R$ 1,9 mi |