Rua Igarapava, 71 (Leblon)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.104/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
67 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.104/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,3 mi (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.760/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 19.104/m²
  1. jul/2026APT 401Apartamento · 4º andar84 m²R$ 1.650.000R$ 19.643/m²
  2. mai/2026APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 1.280.000R$ 19.104/m²
  3. mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar67 m²R$ 1.050.000R$ 15.672/m²
  4. ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 1.280.000R$ 19.104/m²
  5. nov/2022APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 1.220.000R$ 20.333/m²
  6. abr/2022APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 1.750.000R$ 20.833/m²
  7. jan/2022APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 1.300.000R$ 19.403/m²
  8. ago/2021APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 2.000.000R$ 21.739/m²
  9. jan/2020APT 103Apartamento · 1º andar67 m²R$ 700.000R$ 10.448/m²
  10. dez/2019APT 405Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.000.000R$ 13.889/m²
  11. ago/2019APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 790.000R$ 11.791/m²
  12. mar/2018APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 900.000R$ 15.000/m²
  13. nov/2016APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 1.860.000R$ 20.217/m²
  14. mar/2016APT 402Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.800.000R$ 19.565/m²
  15. set/2015APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 910.000R$ 15.167/m²
  16. ago/2015APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 910.000R$ 15.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73 mi
~57 unidades de 67 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 799 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.386/m² · 2
2012—R$ 17.065/m² · 3
2013—R$ 21.043/m² · 8
2014—R$ 19.568/m² · 3
2015R$ 15.167/m² · 2R$ 22.800/m² · 8
2016R$ 19.891/m² · 2R$ 19.479/m² · 7
2017—R$ 15.267/m² · 11
2018R$ 15.000/m² · 1R$ 13.556/m² · 3
2019R$ 12.840/m² · 2R$ 20.000/m² · 7
2020R$ 10.448/m² · 1R$ 14.329/m² · 6
2021R$ 21.739/m² · 1R$ 17.495/m² · 8
2022R$ 20.333/m² · 3R$ 20.333/m² · 11
2023—R$ 13.253/m² · 3
2024R$ 19.104/m² · 1R$ 17.981/m² · 12
2025—R$ 16.224/m² · 8
2026R$ 19.104/m² · 3R$ 19.760/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232015201820203 vendas20222026
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20152 vendas · R$ 15.167/m²
20162 vendas · R$ 19.891/m²
20181 vendas · R$ 15.000/m²
20192 vendas · R$ 12.840/m²
20201 vendas · R$ 10.448/m²
20211 vendas · R$ 21.739/m²
20223 vendas · R$ 20.333/m²
20241 vendas · R$ 19.104/m²
20263 vendas · R$ 19.104/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2ºR$ 21.286/m²3º4º
Ver tabela
2ºR$ 19.104/m² · 3 vendas
3ºR$ 21.286/m² · 2 vendas
4ºR$ 19.643/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Nº 59Apartamento4R$ 24.541/m²R$ 6,7 mi
Nº 75Apartamento2R$ 16.188/m²R$ 1,7 mi
Nº 80Apartamento2R$ 18.472/m²R$ 4,6 mi
Nº 84Apartamento2R$ 20.060/m²R$ 1,7 mi
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Nº 97Apartamento1R$ 20.385/m²R$ 3,4 mi

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