Rua Igarapava, 50 (Leblon)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.792/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
96 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.792/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.760/m²
Unidade típica
R$ 3,2 mi
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.997/m² – R$ 20.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 19.479/m²
  1. jul/2026APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.950.000R$ 20.313/m²
  2. jun/2026APT 404Apartamento · 4º andar96 m²R$ 1.650.000R$ 17.188/m²
  3. abr/2026APT 501Apartamento · 5º andar96 m²R$ 1.950.000R$ 20.313/m²
  4. mar/2026APT 701Apartamento · 7º andar96 m²R$ 1.900.000R$ 19.792/m²
  5. jan/2026APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.800.000R$ 18.750/m²
  6. fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 2.000.000R$ 20.833/m²
  7. dez/2024APT 403Apartamento · 4º andar96 m²R$ 2.050.000R$ 21.354/m²
  8. nov/2024APT 203Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.300.000R$ 13.542/m²
  9. mai/2022APT 103Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.900.000R$ 19.792/m²
  10. out/2021APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.850.000R$ 19.271/m²
  11. jan/2021APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.727.000R$ 17.990/m²
  12. jul/2016APT 103Apartamento · 1º andar96 m²R$ 1.870.000R$ 19.479/m²
  13. jul/2013APT 504Apartamento · 5º andar96 m²R$ 1.750.000R$ 18.229/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174,8 mi
~92 unidades de 96 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.222 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 13.386/m² · 2
2012—R$ 17.065/m² · 3
2013R$ 18.229/m² · 1R$ 21.043/m² · 8
2014—R$ 19.568/m² · 3
2015—R$ 22.800/m² · 8
2016R$ 19.479/m² · 1R$ 19.479/m² · 7
2017—R$ 15.267/m² · 11
2018—R$ 13.556/m² · 3
2019—R$ 20.000/m² · 7
2020—R$ 14.329/m² · 6
2021R$ 18.630/m² · 2R$ 17.495/m² · 8
2022R$ 19.792/m² · 1R$ 20.333/m² · 11
2023—R$ 13.253/m² · 3
2024R$ 17.448/m² · 2R$ 17.981/m² · 12
2025R$ 20.833/m² · 1R$ 16.224/m² · 8
2026R$ 19.792/m² · 5R$ 19.760/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462013201620212022202420255 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 18.229/m²
20161 vendas · R$ 19.479/m²
20212 vendas · R$ 18.630/m²
20221 vendas · R$ 19.792/m²
20242 vendas · R$ 17.448/m²
20251 vendas · R$ 20.833/m²
20265 vendas · R$ 19.792/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 20.313/m²2º4º5º7º
Ver tabela
1ºR$ 19.010/m² · 4 vendas
2ºR$ 20.313/m² · 3 vendas
4ºR$ 19.271/m² · 2 vendas
5ºR$ 20.313/m² · 1 vendas
7ºR$ 19.792/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.181.251R$ 19.759/m² · curva logradouro
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Nº 36Apartamento2R$ 28.991/m²R$ 2,8 mi
Nº 39Apartamento1R$ 13.080/m²R$ 1,7 mi
Nº 40Apartamento3R$ 16.591/m²R$ 3,7 mi
Nº 44Apartamento3R$ 22.920/m²R$ 3,6 mi
Nº 49Apartamento3R$ 16.171/m²R$ 2,1 mi
Nº 53Apartamento13R$ 24.177/m²R$ 3 mi
Nº 58Apartamento1R$ 25.530/m²R$ 6,4 mi
Nº 59Apartamento4R$ 24.541/m²R$ 6,7 mi

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