Rua Conde de Baependi, 62 (Laranjeiras)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 11.192/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 690 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 11.192/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 690 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.192/m²
Unidade típica
R$ 745 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.424/m² – R$ 12.505/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 10.938/m²
  1. jul/2026APT 210Apart-hotel · 2º andar59 m²R$ 600.000R$ 10.169/m²
  2. mai/2026APT 609Apart-hotel · 6º andar58 m²R$ 835.000R$ 14.397/m²
  3. mar/2026APT 203Apart-hotel · 2º andar59 m²R$ 620.000R$ 10.508/m²
  4. out/2025APT 106Apart-hotel fundos · 1º andar64 m²R$ 760.000R$ 11.875/m²
  5. jun/2025APT 609Apart-hotel fundos · 6º andar58 m²R$ 575.000R$ 9.914/m²
  6. mai/2025APT 110Apart-hotel fundos · 1º andar59 m²R$ 730.000R$ 12.373/m²
  7. nov/2024APT 307Apart-hotel fundos · 3º andar64 m²R$ 700.000R$ 10.938/m²
  8. out/2024APT 210Apart-hotel fundos · 2º andar59 m²R$ 370.000R$ 6.271/m²
  9. abr/2024APT 205Apart-hotel fundos · 2º andar59 m²R$ 540.000R$ 9.153/m²
  10. fev/2024APT 203Apart-hotel fundos · 2º andar59 m²R$ 670.000R$ 11.356/m²
  11. set/2023APT 805Apart-hotel fundos · 8º andar59 m²R$ 506.000R$ 8.576/m²
  12. jul/2023APT 107Apart-hotel fundos · 1º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  13. out/2022APT 308Apart-hotel fundos · 3º andar59 m²R$ 580.000R$ 9.831/m²
  14. jul/2022APT 806Apart-hotel fundos · 8º andar64 m²R$ 750.000R$ 11.719/m²
  15. jul/2022APT 701Apart-hotel frente · 7º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²
  16. abr/2021APT 601Apart-hotel frente · 6º andar64 m²R$ 675.000R$ 10.547/m²
  17. abr/2021APT 408Apart-hotel fundos · 4º andar59 m²R$ 540.000R$ 9.153/m²
  18. mar/2021APT 107Apart-hotel fundos · 1º andar64 m²R$ 620.000R$ 9.688/m²
  19. fev/2021APT 602Apart-hotel frente · 6º andar64 m²R$ 580.000R$ 9.063/m²
  20. ago/2020APT 509Apart-hotel fundos · 5º andar58 m²R$ 635.000R$ 10.948/m²
  21. fev/2020APT 704Apart-hotel fundos · 7º andar60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
  22. jan/2020APT 809Apart-hotel fundos · 8º andar58 m²R$ 680.000R$ 11.724/m²
  23. set/2019APT 109Apart-hotel fundos · 1º andar58 m²R$ 650.000R$ 11.207/m²
  24. set/2018APT 507Apart-hotel fundos · 5º andar64 m²R$ 783.000R$ 12.234/m²
  25. mai/2017APT 107Apart-hotel fundos · 1º andar64 m²R$ 650.000R$ 10.156/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 690 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 5.085 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.492/m² · 1R$ 9.492/m² · 1
2012R$ 10.553/m² · 6R$ 10.938/m² · 5
2013R$ 12.495/m² · 4R$ 13.438/m² · 3
2014R$ 13.906/m² · 1R$ 13.906/m² · 1
2015R$ 11.563/m² · 3R$ 11.563/m² · 3
2016R$ 11.719/m² · 1R$ 11.719/m² · 1
2017R$ 10.156/m² · 1R$ 10.156/m² · 1
2018R$ 12.234/m² · 1R$ 12.234/m² · 1
2019R$ 11.207/m² · 1R$ 11.207/m² · 1
2020R$ 10.948/m² · 3R$ 10.948/m² · 3
2021R$ 9.420/m² · 4R$ 9.420/m² · 4
2022R$ 10.156/m² · 3R$ 10.156/m² · 3
2023R$ 9.366/m² · 2R$ 9.366/m² · 2
2024R$ 10.045/m² · 4R$ 10.045/m² · 4
2025R$ 11.875/m² · 3R$ 11.875/m² · 3
2026R$ 10.508/m² · 3R$ 10.508/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.492/m²
20126 vendas · R$ 10.553/m²
20134 vendas · R$ 12.495/m²
20141 vendas · R$ 13.906/m²
20153 vendas · R$ 11.563/m²
20161 vendas · R$ 11.719/m²
20171 vendas · R$ 10.156/m²
20181 vendas · R$ 12.234/m²
20191 vendas · R$ 11.207/m²
20203 vendas · R$ 10.948/m²
20214 vendas · R$ 9.420/m²
20223 vendas · R$ 10.156/m²
20232 vendas · R$ 9.366/m²
20244 vendas · R$ 10.045/m²
20253 vendas · R$ 11.875/m²
20263 vendas · R$ 10.508/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 11.016/m²1º2º3º4º6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 11.016/m² · 4 vendas
2ºR$ 10.169/m² · 5 vendas
3ºR$ 10.384/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.153/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.230/m² · 4 vendas
7ºR$ 10.156/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.148/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 749.313R$ 11.184/m² · curva ra
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Outros endereços na Rua Conde de Baependi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento16R$ 8.958/m²R$ 1,2 mi
Nº 46Apartamento4R$ 12.648/m²R$ 759 mil
Nº 48Apartamento13R$ 12.895/m²R$ 490 mil
Nº 54Apartamento11R$ 10.744/m²R$ 448 mil
Nº 59Apartamento2R$ 7.980/m²R$ 878 mil
Nº 70Apartamento28R$ 12.678/m²R$ 380 mil
Nº 74Apartamento20R$ 10.520/m²R$ 782 mil
Nº 79Apartamento3R$ 6.500/m²R$ 520 mil
Nº 89Casa1R$ 3.486/m²R$ 485 mil
Nº 91Casa1R$ 7.250/m²R$ 580 mil

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