Rua Conde de Baependi, 54 (Laranjeiras)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.744/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 448 mil
41 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.744/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 448 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.842/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.947/m² – R$ 10.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 7.845/m²
  1. jun/2026APT 103Apartamento · 1º andar31 m²R$ 340.000R$ 10.968/m²
  2. fev/2024APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 460.000R$ 8.070/m²
  3. nov/2022APT 802Apartamento · 8º andar42 m²R$ 525.000R$ 12.500/m²
  4. jan/2022APT 601Apartamento · 6º andar40 m²R$ 355.000R$ 8.875/m²
  5. jul/2021APT 801Apartamento · 8º andar40 m²R$ 6.860R$ 172/m²
  6. fev/2021APT 801Apartamento · 8º andar40 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
  7. mar/2019APT 703Apartamento · 7º andar42 m²R$ 320.000R$ 7.619/m²
  8. nov/2018APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
  9. set/2014APT 604Apartamento · 6º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  10. ago/2013APT 803Apartamento · 8º andar42 m²R$ 470.000R$ 11.190/m²
  11. jul/2012APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  12. fev/2012APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~81 unidades de 41 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 517 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.750/m² · 2
2012R$ 5.758/m² · 2R$ 7.343/m² · 16
2013R$ 11.190/m² · 1R$ 8.737/m² · 13
2014R$ 7.500/m² · 1R$ 11.063/m² · 14
2015—R$ 9.868/m² · 9
2016—R$ 9.499/m² · 8
2017—R$ 13.333/m² · 3
2018R$ 7.250/m² · 1R$ 8.421/m² · 11
2019R$ 7.619/m² · 1R$ 7.619/m² · 11
2020—R$ 8.168/m² · 15
2021R$ 5.336/m² · 2R$ 8.507/m² · 12
2022R$ 10.688/m² · 2R$ 8.947/m² · 15
2023—R$ 8.484/m² · 11
2024R$ 8.070/m² · 1R$ 8.355/m² · 17
2025—R$ 9.146/m² · 15
2026R$ 10.968/m² · 1R$ 8.752/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122014201920222026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.758/m²
20131 vendas · R$ 11.190/m²
20141 vendas · R$ 7.500/m²
20181 vendas · R$ 7.250/m²
20191 vendas · R$ 7.619/m²
20212 vendas · R$ 5.336/m²
20222 vendas · R$ 10.688/m²
20241 vendas · R$ 8.070/m²
20261 vendas · R$ 10.968/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º6ºR$ 10.500/m²8º
Ver tabela
1ºR$ 9.519/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.875/m² · 1 vendas
8ºR$ 10.500/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 662.181R$ 8.829/m² · curva logradouro
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Nº 48Apartamento13R$ 12.895/m²R$ 490 mil
Nº 59Apartamento2R$ 7.980/m²R$ 878 mil
Nº 62Hotel e apart-hotel39R$ 11.192/m²R$ 690 mil
Nº 70Apartamento28R$ 12.678/m²R$ 380 mil
Nº 74Apartamento20R$ 10.520/m²R$ 782 mil
Nº 79Apartamento3R$ 6.500/m²R$ 520 mil
Nº 89Casa1R$ 3.486/m²R$ 485 mil
Nº 91Casa1R$ 7.250/m²R$ 580 mil

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