Rua Conde de Baependi, 39 (Laranjeiras)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.958/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
108 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.958/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.842/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.947/m² – R$ 10.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 9.506/m²
  1. fev/2026APT 801Apartamento · 8º andar319 m²R$ 1.900.000R$ 5.956/m²
  2. fev/2025APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 740.000R$ 10.571/m²
  3. abr/2024APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  4. mar/2024APT 802Apartamento · 8º andar146 m²R$ 1.420.000R$ 9.726/m²
  5. jan/2023APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  6. set/2022APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 840.000R$ 12.000/m²
  7. set/2022APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
  8. dez/2020APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 458.000R$ 6.543/m²
  9. fev/2019APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 470.000R$ 6.714/m²
  10. out/2018APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 715.000R$ 10.214/m²
  11. abr/2018APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
  12. abr/2015APT 701Apartamento · 7º andar72 m²R$ 780.000R$ 10.833/m²
  13. jan/2015APT 404Apartamento · 4º andar70 m²R$ 740.000R$ 10.571/m²
  14. nov/2014APT 802Apartamento · 8º andar146 m²R$ 1.600.000R$ 10.959/m²
  15. nov/2012APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  16. mai/2012APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mi
~60 unidades de 108 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 809 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.750/m² · 2
2012R$ 9.071/m² · 2R$ 7.343/m² · 16
2013—R$ 8.737/m² · 13
2014R$ 10.959/m² · 1R$ 11.063/m² · 14
2015R$ 10.702/m² · 2R$ 9.868/m² · 9
2016—R$ 9.499/m² · 8
2017—R$ 13.333/m² · 3
2018R$ 9.179/m² · 2R$ 8.421/m² · 11
2019R$ 6.714/m² · 1R$ 7.619/m² · 11
2020R$ 6.543/m² · 1R$ 8.168/m² · 15
2021—R$ 8.507/m² · 12
2022R$ 11.714/m² · 2R$ 8.947/m² · 15
2023R$ 7.143/m² · 1R$ 8.484/m² · 11
2024R$ 8.434/m² · 2R$ 8.355/m² · 17
2025R$ 10.571/m² · 1R$ 9.146/m² · 15
2026R$ 5.956/m² · 1R$ 8.752/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220152019202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 9.071/m²
20141 vendas · R$ 10.959/m²
20152 vendas · R$ 10.702/m²
20182 vendas · R$ 9.179/m²
20191 vendas · R$ 6.714/m²
20201 vendas · R$ 6.543/m²
20222 vendas · R$ 11.714/m²
20231 vendas · R$ 7.143/m²
20242 vendas · R$ 8.434/m²
20251 vendas · R$ 10.571/m²
20261 vendas · R$ 5.956/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 12.000/m²3º4º5º8º
Ver tabela
2ºR$ 9.286/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.571/m² · 1 vendas
5ºR$ 7.143/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.841/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 662.181R$ 8.829/m² · curva logradouro
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Nº 59Apartamento2R$ 7.980/m²R$ 878 mil
Nº 62Hotel e apart-hotel39R$ 11.192/m²R$ 690 mil
Nº 70Apartamento28R$ 12.678/m²R$ 380 mil
Nº 74Apartamento20R$ 10.520/m²R$ 782 mil
Nº 79Apartamento3R$ 6.500/m²R$ 520 mil
Nº 89Casa1R$ 3.486/m²R$ 485 mil
Nº 91Casa1R$ 7.250/m²R$ 580 mil

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