Rua Conde de Baependi, 74 (Laranjeiras)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.520/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 782 mil
76 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.520/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 782 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.842/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.947/m² – R$ 10.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 9.571/m²
  1. jul/2026APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
  2. fev/2026APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 775.000R$ 10.197/m²
  3. mai/2025APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
  4. set/2024APT 801Apartamento · 8º andar79 m²R$ 850.000R$ 10.759/m²
  5. jan/2024APT 701Apartamento · 7º andar76 m²R$ 635.000R$ 8.355/m²
  6. set/2022APT 801Apartamento · 8º andar79 m²R$ 770.000R$ 9.747/m²
  7. set/2022APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
  8. set/2021APT 601Apartamento · 6º andar76 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
  9. mai/2021APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  10. ago/2020APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  11. fev/2017APT 402Apartamento · 4º andar70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  12. mar/2016APT 701Apartamento · 7º andar76 m²R$ 860.000R$ 11.316/m²
  13. jul/2015APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  14. out/2014APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 830.000R$ 11.857/m²
  15. mar/2014APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  16. mar/2013APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 329.000R$ 4.700/m²
  17. dez/2012APT 801Apartamento · 8º andar79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
  18. dez/2012APT 802Apartamento · 8º andar70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
  19. nov/2012APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
  20. mar/2012APT 801Apartamento · 8º andar79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~11 unidades de 76 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 101 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.750/m² · 2
2012R$ 8.357/m² · 4R$ 7.343/m² · 16
2013R$ 4.700/m² · 1R$ 8.737/m² · 13
2014R$ 10.863/m² · 2R$ 11.063/m² · 14
2015R$ 9.868/m² · 1R$ 9.868/m² · 9
2016R$ 11.316/m² · 1R$ 9.499/m² · 8
2017R$ 9.714/m² · 1R$ 13.333/m² · 3
2018—R$ 8.421/m² · 11
2019—R$ 7.619/m² · 11
2020R$ 9.286/m² · 1R$ 8.168/m² · 15
2021R$ 9.133/m² · 2R$ 8.507/m² · 12
2022R$ 9.588/m² · 2R$ 8.947/m² · 15
2023—R$ 8.484/m² · 11
2024R$ 9.557/m² · 2R$ 8.355/m² · 17
2025R$ 10.429/m² · 1R$ 9.146/m² · 15
2026R$ 9.375/m² · 2R$ 8.752/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2012201420162020202220252026
Ver tabela
20124 vendas · R$ 8.357/m²
20131 vendas · R$ 4.700/m²
20142 vendas · R$ 10.863/m²
20151 vendas · R$ 9.868/m²
20161 vendas · R$ 11.316/m²
20171 vendas · R$ 9.714/m²
20201 vendas · R$ 9.286/m²
20212 vendas · R$ 9.133/m²
20222 vendas · R$ 9.588/m²
20242 vendas · R$ 9.557/m²
20251 vendas · R$ 10.429/m²
20262 vendas · R$ 9.375/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4ºR$ 10.313/m²5º6º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 9.714/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.553/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.313/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.553/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.892/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.253/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 662.181R$ 8.829/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento4R$ 12.648/m²R$ 759 mil
Nº 48Apartamento13R$ 12.895/m²R$ 490 mil
Nº 54Apartamento11R$ 10.744/m²R$ 448 mil
Nº 59Apartamento2R$ 7.980/m²R$ 878 mil
Nº 62Hotel e apart-hotel39R$ 11.192/m²R$ 690 mil
Nº 70Apartamento28R$ 12.678/m²R$ 380 mil
Nº 79Apartamento3R$ 6.500/m²R$ 520 mil
Nº 89Casa1R$ 3.486/m²R$ 485 mil
Nº 91Casa1R$ 7.250/m²R$ 580 mil
Nº 95Apartamento1R$ 7.247/m²R$ 616 mil

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