Rua Conde de Baependi, 46 (Laranjeiras)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 670 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.648/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 759 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.648/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 759 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.842/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.947/m² – R$ 10.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 11.083/m²
- jan/2026APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 670.000R$ 11.167/m²
- out/2020APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- abr/2019APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 660.000R$ 11.000/m²
- ago/2014APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 980.000R$ 12.895/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~25 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 189 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.750/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 7.343/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 8.737/m² · 13 |
| 2014 | R$ 12.895/m² · 1 | R$ 11.063/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 9.868/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 9.499/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 13.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.421/m² · 11 |
| 2019 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 7.619/m² · 11 |
| 2020 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 8.168/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 8.507/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 8.947/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.484/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 8.355/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 9.146/m² · 15 |
| 2026 | R$ 11.167/m² · 1 | R$ 8.752/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 12.895/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.167/m² |
Calculadora
R$ 662.181R$ 8.829/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Conde de Baependi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 16 | R$ 8.958/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 13 | R$ 12.895/m² | R$ 490 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 11 | R$ 10.744/m² | R$ 448 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 7.980/m² | R$ 878 mil |
| Nº 62 | Hotel e apart-hotel | 39 | R$ 11.192/m² | R$ 690 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 28 | R$ 12.678/m² | R$ 380 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 20 | R$ 10.520/m² | R$ 782 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 3 | R$ 6.500/m² | R$ 520 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 485 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 580 mil |