Rua Gregório de Castro Morais (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Gregório de Castro Morais, no Jardim Guanabara, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.420/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 261, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.420/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 76
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 526 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.420/m²9 vendas · mediana R$ 540 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 526 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.278/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.278/m²
- ago/2026Rua Gregório de Castro Morais, 718APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 540.000R$ 5.400/m²
- jul/2026Rua Gregório de Castro Morais, 864APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
- jun/2026Rua Gregório de Castro Morais, 662APT 102 LOT 3 PAL 26176Apartamento · 1º andar131 m²R$ 710.000R$ 5.420/m²
- jun/2026Rua Gregório de Castro Morais, 333APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- mar/2026Rua Gregório de Castro Morais, 261APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- dez/2025Rua Gregório de Castro Morais, 1100APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- out/2025Rua Gregório de Castro Morais, 270APT 103Apartamento · 1º andar133 m²R$ 870.000R$ 6.541/m²
- set/2025Rua Gregório de Castro Morais, 261APT 302 BLC BApartamento · 3º andar108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- set/2025Rua Gregório de Castro Morais, 1100APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- jul/2025Rua Gregório de Castro Morais, 270APT 102Apartamento · 1º andar124 m²R$ 850.000R$ 6.855/m²
- jun/2025Rua Gregório de Castro Morais, 261APT 202 BLC AApartamento · 2º andar108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- mai/2025Rua Gregório de Castro Morais, 333APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 541.500R$ 6.297/m²
- fev/2025Rua Gregório de Castro Morais, 439*Apartamento198 m²R$ 1.070.000R$ 5.404/m²
- set/2024Rua Gregório de Castro Morais, 373APT 101Apartamento · 1º andar156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- abr/2024Rua Gregório de Castro Morais, 270APT 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 1.220.000R$ 10.339/m²
- abr/2024Rua Gregório de Castro Morais, 333APT 203Apartamento · 2º andar82 m²R$ 445.000R$ 5.427/m²
- ago/2023Rua Gregório de Castro Morais, 1APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 690.000R$ 6.000/m²
- fev/2023Rua Gregório de Castro Morais, 261APT 202 BLC AApartamento · 2º andar108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- dez/2022Rua Gregório de Castro Morais, 1100APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
- ago/2022Rua Gregório de Castro Morais, 453APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- jul/2022Rua Gregório de Castro Morais, 373APT 201Apartamento · 2º andar156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- jun/2022Rua Gregório de Castro Morais, 270APTO 104Apartamento · 1º andar132 m²R$ 950.000R$ 7.197/m²
- jun/2022Rua Gregório de Castro Morais, 270APTO 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 565.000R$ 4.788/m²
- dez/2021Rua Gregório de Castro Morais, 375APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- jan/2021Rua Gregório de Castro Morais, 45APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 4.477/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 5.889/m² · 2 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 5.648/m² · 5 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.410/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 4.601/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 4.602/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 4.507/m² · 2 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 4.066/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 5.128/m² · 5 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 5.427/m² · 3 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 6.167/m² · 8 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 5.400/m² · 5 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.477/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.889/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.648/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.410/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.601/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.507/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.750/m² – R$ 4.029/m² | 0 |
| R$ 4.029/m² – R$ 4.308/m² | 1 |
| R$ 4.308/m² – R$ 4.587/m² | 0 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.866/m² | 0 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.145/m² | 2 |
| R$ 5.145/m² – R$ 5.424/m² | 4 |
| R$ 5.424/m² – R$ 5.703/m² | 1 |
| R$ 5.703/m² – R$ 5.982/m² | 0 |
| R$ 5.982/m² – R$ 6.261/m² | 2 |
| R$ 6.261/m² – R$ 6.540/m² | 1 |
| R$ 6.540/m² – R$ 6.819/m² | 1 |
| R$ 6.819/m² – R$ 7.098/m² | 2 |
| R$ 7.098/m² – R$ 7.377/m² | 0 |
| R$ 7.377/m² – R$ 7.656/m² | 0 |
| R$ 7.656/m² – R$ 7.935/m² | 0 |
| R$ 7.935/m² – R$ 8.214/m² | 0 |
| R$ 8.214/m² – R$ 8.493/m² | 0 |
| R$ 8.493/m² – R$ 8.772/m² | 0 |
| R$ 8.772/m² – R$ 9.051/m² | 0 |
| R$ 9.051/m² – R$ 9.330/m² | 0 |
Calculadora
R$ 525.727R$ 5.420/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Gregório de Castro Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 1.238/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1 | Apartamento | 2 | R$ 5.992/m² | R$ 689 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 430 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 807 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 685 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 11 | R$ 4.366/m² | R$ 472 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 5 | R$ 7.052/m² | R$ 895 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 775 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 6.748/m² | R$ 580 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.564/m² | R$ 868 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 3 | R$ 6.382/m² | R$ 383 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 5.153/m² | R$ 1 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 4 | R$ 6.047/m² | R$ 496 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 454 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 5.651/m² | R$ 1 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 732 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 582 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 718 | Apartamento | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 540 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 1 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 2 | R$ 5.676/m² | R$ 346 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.406/m² | R$ 616 mil |
| Nº 864 | Apartamento | 7 | R$ 4.855/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 4.951/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1100 | Apartamento | 8 | R$ 6.344/m² | R$ 381 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gregório de Castro Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gregório de Castro Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gregório de Castro Morais é de R$ 5.420/m², 1% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gregório de Castro Morais?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Gregório de Castro Morais vale cerca de R$ 526 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gregório de Castro Morais?
É o nº 261, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gregório de Castro Morais?
A Prefeitura registrou 76 compras e vendas na Rua Gregório de Castro Morais, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.