Rua Gregório de Castro Morais, 453 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.047/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 496 mil
82 m² típicos
Última venda
ago/2022
R$ 420 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.047/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 496 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.420/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.278/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 5.061/m²
  1. ago/2022APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  2. mai/2020APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  3. jul/2018APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  4. jan/2013APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~20 unidades de 82 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 682 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.525/m² · 3
2012—R$ 3.841/m² · 1
2013R$ 5.000/m² · 1R$ 4.477/m² · 7
2014—R$ 5.889/m² · 2
2015—R$ 5.648/m² · 5
2016—R$ 5.023/m² · 2
2017—R$ 5.410/m² · 2
2018R$ 3.659/m² · 1R$ 4.601/m² · 2
2019—R$ 4.602/m² · 7
2020R$ 5.244/m² · 1R$ 4.507/m² · 2
2021—R$ 4.066/m² · 2
2022R$ 5.122/m² · 1R$ 5.128/m² · 5
2023—R$ 5.083/m² · 2
2024—R$ 5.427/m² · 3
2025—R$ 6.167/m² · 8
2026—R$ 5.400/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2013201820202022
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 3.659/m²
20201 vendas · R$ 5.244/m²
20221 vendas · R$ 5.122/m²

Calculadora

R$ 525.727R$ 5.420/m² · curva logradouro
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Nº 318Apartamento1R$ 5.700/m²R$ 775 mil
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Nº 373Apartamento4R$ 5.564/m²R$ 868 mil
Nº 375Apartamento3R$ 6.382/m²R$ 383 mil
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