Rua Gregório de Castro Morais, 439 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.153/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.153/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.420/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.278/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.965/m²
- fev/2025*Apartamento198 m²R$ 1.070.000R$ 5.404/m²
- jul/2011*Apartamento198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~3 unidades de 198 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 286 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.477/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.889/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.648/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.023/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.410/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.602/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.507/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.066/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.128/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.083/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.427/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.404/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.400/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.404/m² |
Calculadora
R$ 525.727R$ 5.420/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gregório de Castro Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Apartamento | 11 | R$ 4.366/m² | R$ 472 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 5 | R$ 7.052/m² | R$ 895 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 775 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 6.748/m² | R$ 580 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 4 | R$ 5.564/m² | R$ 868 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 3 | R$ 6.382/m² | R$ 383 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.847/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 4 | R$ 6.047/m² | R$ 496 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 454 mil |