Rua Gregório de Castro Morais, 45 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.057/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.057/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 430 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.420/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.278/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.235/m²
- jan/2021APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 744 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 372 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.477/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.889/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.648/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.023/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.410/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.602/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.507/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.128/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.083/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.427/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.167/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.400/m² · 5 |
Calculadora
R$ 525.727R$ 5.420/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gregório de Castro Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 1.238/m² | R$ 674 mil |
| Nº 1 | Apartamento | 2 | R$ 5.992/m² | R$ 689 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.802/m² | R$ 807 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 685 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 11 | R$ 4.366/m² | R$ 472 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 5 | R$ 7.052/m² | R$ 895 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 318 | Apartamento | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 775 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 6.748/m² | R$ 580 mil |