Rua Gregório de Castro Morais, 1100 (Jardim Guanabara)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.344/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 381 mil
60 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.344/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 381 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.420/m²
Unidade típica
R$ 526 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.278/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 456 mil
Mediana da listaR$ 6.402/m²
  1. dez/2025APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
  2. set/2025APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
  3. dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  4. ago/2019APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 385.000R$ 6.638/m²
  5. jan/2019APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 266.931R$ 4.602/m²
  6. mar/2015APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 456.000R$ 7.600/m²
  7. abr/2014APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
  8. mar/2013APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~58 unidades de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.086 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.525/m² · 3
2012—R$ 3.841/m² · 1
2013R$ 5.690/m² · 1R$ 4.477/m² · 7
2014R$ 7.333/m² · 1R$ 5.889/m² · 2
2015R$ 7.600/m² · 1R$ 5.648/m² · 5
2016—R$ 5.023/m² · 2
2017—R$ 5.410/m² · 2
2018—R$ 4.601/m² · 2
2019R$ 5.620/m² · 2R$ 4.602/m² · 7
2020—R$ 4.507/m² · 2
2021—R$ 4.066/m² · 2
2022R$ 6.724/m² · 1R$ 5.128/m² · 5
2023—R$ 5.083/m² · 2
2024—R$ 5.427/m² · 3
2025R$ 6.167/m² · 2R$ 6.167/m² · 8
2026—R$ 5.400/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201420152 vendas201920222025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.690/m²
20141 vendas · R$ 7.333/m²
20151 vendas · R$ 7.600/m²
20192 vendas · R$ 5.620/m²
20221 vendas · R$ 6.724/m²
20252 vendas · R$ 6.167/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2ºR$ 6.724/m²3º
Ver tabela
2ºR$ 6.167/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.724/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 525.727R$ 5.420/m² · curva logradouro
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