Rua Breno Guimarães (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Breno Guimarães, no Jardim Guanabara, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.745/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 352, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.745/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 451 mil
- ~95 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.745/m²6 vendas · mediana R$ 345 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 451 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.660/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 975 mil
Mediana da listaR$ 5.126/m²
- dez/2025Rua Breno Guimarães, 370APT 202Apartamento · 2º andar117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- mar/2025Rua Breno Guimarães, 445APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- out/2024Rua Breno Guimarães, 151APT 104Apartamento · 1º andar110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- ago/2024Rua Breno Guimarães, 231APT 104Apartamento · 1º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- fev/2024Rua Breno Guimarães, 231APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- dez/2023Rua Breno Guimarães, 362APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- jul/2023Rua Breno Guimarães, 227APT 201Apartamento · 2º andar137 m²R$ 730.000R$ 5.328/m²
- jul/2023Rua Breno Guimarães, 231APT 203Apartamento · 2º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- abr/2023Rua Breno Guimarães, 352APT 102Apartamento · 1º andar99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- nov/2022Rua Breno Guimarães, 227APT 205Apartamento · 2º andar129 m²R$ 820.000R$ 6.357/m²
- dez/2021Rua Breno Guimarães, 227APT 206Apartamento · 2º andar126 m²R$ 740.000R$ 5.873/m²
- dez/2021Rua Breno Guimarães, 352APT 201Apartamento · 2º andar101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- dez/2021Rua Breno Guimarães, 370APT 101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 490.000R$ 4.188/m²
- fev/2021Rua Breno Guimarães, 352APT 101Apartamento · 1º andar101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- dez/2020Rua Breno Guimarães, 106APT 103Apartamento · 1º andar109 m²R$ 427.500R$ 3.922/m²
- set/2020Rua Breno Guimarães, 227APT 204Apartamento · 2º andar147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
- ago/2020Rua Breno Guimarães, 227APT 106Apartamento · 1º andar126 m²R$ 560.000R$ 4.444/m²
- jul/2020Rua Breno Guimarães, 231APT 104Apartamento · 1º andar57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- dez/2019Rua Breno Guimarães, 151APT 101Apartamento · 1º andar137 m²R$ 411.825R$ 3.006/m²
- out/2019Rua Breno Guimarães, 161APT 201Apartamento · 2º andar191 m²R$ 722.491R$ 3.783/m²
- abr/2019Rua Breno Guimarães, 161APT 201Apartamento · 2º andar191 m²R$ 975.000R$ 5.105/m²
- out/2018Rua Breno Guimarães, 18APT 102Apartamento · 1º andar127 m²R$ 600.000R$ 4.724/m²
- jun/2018Rua Breno Guimarães, 151APT 101Apartamento · 1º andar137 m²R$ 955.000R$ 6.971/m²
- ago/2017Rua Breno Guimarães, 352APT 203Apartamento · 2º andar116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- jul/2017Rua Breno Guimarães, 18APT 203Apartamento · 2º andar132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.780/m² · 3 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 5.834/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 5.543/m² · 4 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 6.021/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 5.848/m² · 2 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 3.783/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 4.183/m² · 4 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | R$ 5.396/m² · 4 | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 6.357/m² · 1 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.490/m² · 4 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | — | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.834/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.848/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.183/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.357/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.490/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
Calculadora
R$ 450.714R$ 4.744/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Breno Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 1.088/m² | R$ 598 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 4 | R$ 6.256/m² | R$ 809 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 10.195/m² | R$ 1 mi |
| Nº 68 | Casa | 4 | R$ 3.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 106 | Apartamento | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 531 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 432 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 5.656/m² | R$ 1 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 3 | R$ 4.829/m² | R$ 531 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 5.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 537 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.117/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 4.429/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.498/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 5 | R$ 6.838/m² | R$ 862 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 449 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 4 | R$ 4.500/m² | R$ 266 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.067/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 1.868/m² | R$ 751 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 973 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 6 | R$ 6.564/m² | R$ 656 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.287/m² | R$ 361 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 429 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 3 | R$ 6.737/m² | R$ 458 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 4.768/m² | R$ 558 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 597 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 801 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 321 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 3 | R$ 5.670/m² | R$ 391 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 497 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 7.138/m² | R$ 571 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Breno Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Breno Guimarães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Breno Guimarães é de R$ 4.745/m², 14% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Breno Guimarães?
Um apartamento típico de 95 m² na Rua Breno Guimarães vale cerca de R$ 451 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Breno Guimarães?
É o nº 352, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Breno Guimarães?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Breno Guimarães, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.