Rua Breno Guimarães, 445 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.670/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 391 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.670/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 391 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.660/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 5.217/m²
- mar/2025APT 101Apartamento · 1º andar51 m²R$ 245.000R$ 4.804/m²
- out/2015APT S 101Apartamento69 m²R$ 405.000R$ 5.870/m²
- mai/2015APT S 101Apartamento69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~9 unidades de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 396 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.780/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.834/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.758/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.543/m² · 2 | R$ 5.543/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.021/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.848/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.783/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.183/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.396/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.357/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.490/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.804/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.804/m² |
Calculadora
R$ 450.714R$ 4.744/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Breno Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Apartamento | 6 | R$ 6.564/m² | R$ 656 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.287/m² | R$ 361 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 429 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 3 | R$ 6.737/m² | R$ 458 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 4.768/m² | R$ 558 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 597 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 801 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 321 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 497 mil |
| Nº 522 | Casa | 2 | R$ 7.138/m² | R$ 571 mil |