Rua Breno Guimarães, 352 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.564/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 656 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.564/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 656 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.745/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.660/m² – R$ 5.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.681/m²
- abr/2023APT 102Apartamento · 1º andar99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- dez/2021APT 201Apartamento · 2º andar101 m²R$ 540.000R$ 5.347/m²
- fev/2021APT 101Apartamento · 1º andar101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- ago/2017APT 203Apartamento · 2º andar116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- nov/2015APT 202Apartamento · 2º andar99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- nov/2014APT 102Apartamento · 1º andar99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~21 unidades de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 860 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.780/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.834/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.758/m² · 1 | R$ 5.758/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 5.543/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.154/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 6.021/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.848/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.783/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.183/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.396/m² · 2 | R$ 5.396/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.357/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 5.490/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.758/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.753/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 5.347/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 450.714R$ 4.744/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Breno Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.497/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 1.868/m² | R$ 751 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 2.318/m² | R$ 973 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 7.287/m² | R$ 361 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.725/m² | R$ 429 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 3 | R$ 6.737/m² | R$ 458 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 2 | R$ 4.768/m² | R$ 558 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 597 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 3.254/m² | R$ 801 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 321 mil |